 |
Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь" ИНН 9725035180 Erid: 2SDnjdphxRi
|  |

Межевание - это процесс уточнения и фиксации на местности границ земельного участка, составление техплана, вычисление точной площади земельного участка и внесение полученных данных в единую базу данных. Процедура межевания позволяет исключить любые споры о реальных границах земельного участка.
В каких случаях необходимо межевание
В абсолютном большинстве случаев земельные участки не имеют четко обозначенных на местности границ, особенно в загородной зоне. Соседствовать с частным земельным участком могут такие же частные земельные участки, либо земли общественного пользования. В таких случаях возможны ситуации, когда часть приграничных зон участка может оказаться вольно или невольно захваченной соседями, либо наоборот.
С 2018 года межевание обязательно для всех владельцев участков для получения возможности проведения каких-либо операций с участком. Межевание необходимо самому владельцу в следующих случаях:
- для уточнения и фиксации границ участка на местности;
- при возникновении споров с владельцами соседних участков;
- при объединении, разъединении и перераспределении земельных участков;
- при необходимости оформить разрешительную документацию на строительство на участке;
- для оформления участка в качестве залога при получении кредита;
- при необходимости продажи, дарения, передачи в наследство участка.
Попросту говоря, межевание существенно облегчает жизнь владельцу участка. Для проведения любых операций с участком и оспаривания любых претензий сторонних лиц и организаций достаточно будет взять выписку из Государственного кадастра, если межевание уже было проведено.
Последовательность действий при проведении межевания
Процедуру межевания может выполнить только кадастровый инженер, прошедший аттестацию в Росреестре. В Санкт-Петербурге и области провести межевание могут кадастровые инженеры геодезической компании «Геокомпас». Для ознакомления с ценами и набором услуг достаточно перейти на сайт компании.
Для владельца участка процедура межевания будет выглядеть следующим образом:
- Обратиться к кадастровому инженеру с заявкой о проведении межевания.
- Предоставить пакет документов, состоящий из гражданского паспорта, документа о праве собственности на участок, СНИЛС. Возможно еще понадобятся копия плана участка и кадастровый паспорт.
- Оповестить соседей о проведении межевания.
- Кадастровый инженер проведет геодезическую съемку на месте, определит точные координаты всех поворотных точек периметра участка.
- Согласование акта межевания с соседями и другими заинтересованными лицами.
- Составление техплана, вычисление точной площади участка.
- Передача межевого техплана в Росреестр для постановки на учет.
- Получение из Росреестра выписки из ЕГРН с координатами поворотных точек земельного участка.
|