Аренда производственных помещений, это весьма востребованная услуга. Интересна она как для начинающих предпринимателей, так и для расширения уже существующего бизнеса.
Для реализации первых планов, покупать недвижимость не всегда целесообразно. К тому же, стоимость таких объектов весьма высока.
А удачная аренда производственных помещений позволит организовать новый бизнес и проверить его на жизнеспособность.
В случае с развитием бизнеса, аренда помещений также является выгодным предложением. Дело в том, что это позволит увеличить мощности, повысить объем производства, без масштабных вложений на покупку или строительство нового объекта.
На рынке работает немало компаний, сферой деятельности которых является аренда помещения под производство. Примером надежной и известной такой компании может служить "Охта-Склад".
Как правильно выбрать производственное помещение под аренду
При выборе производственных помещений для аренды, необходимо учитывать несколько наиболее важных факторов. Одним из основных, является будущее направление деятельности.
Поскольку для определенных видов деятельности важны одни условия, а для других, другие условия, то направление производства является определяющим критерием. Именно от него зависят обстоятельства, на которые необходимо обращать внимание в первую очередь.
1. Месторасположение. Это ключевой фактор, который определяет скорость доставки готовой продукции до точек её реализации.
При этом, в целях оптимизации расходов, можно арендовать помещение, которое будет не сильно удалено от центра города и, одновременно, иметь хорошую транспортную доступность. Это позволит сэкономить серьезные деньги на арендной плате. При этом, время доставки продукции увеличиться незначительно.
Применительно к данному условию, важное значение имеет наличие удобных подъездных путей и их пропускная способность. Определяющим моментом здесь является то, что именно будет производиться.
Необходимо рассчитать объему вывозимого товара и привозимого сырья. Ведь производственный процесс не должен останавливаться.
Значит, нужно обеспечить максимально удобную и быструю доставку, а также погрузкуразгрузку товаров.
2. Год постройки здания и общее состояние помещений. Значение имеет и состояние кровли и наличие косметического ремонта. Поэтому осматривать производственное помещение перед составлением договора его аренды, необходимо максимально тщательно.
В противном случае, легкомыслие может дорого обойтись. Помещение может оказаться попросту непригодным для осуществления той или иной деятельности, либо потребовать серьезного ремонта. А это всегда связано с большими затратами и потерей времени.
3. Важными обстоятельствами являются высота потолков и уровень естественной освещенности. Некоторые виды предпринимательской деятельности требуют соблюдения достаточно жестких условий.
Иначе, проблемы с контролирующими органами и крупные штрафы будут гарантированы.
Поэтому необходимо замерить с помощью специальных приборов уровень освещенности, а также узнать высоту потолков и площадь помещений.
Также следует обратить внимание на отделку стен. Она должна быть выполнена из негорючих материалов и легко очищаться.
Подобные требования важны в случае занятия деятельностью, связанной с приготовлением пищевых продуктов, размещением прачечной и т.д.
4. Обеспечение безопасности. Совершенно очевидно, что предотвращение доступа посторонних на объект имеет существенное значение.
В этом смысле, наиболее предпочтительным представляется аренда производственного помещения, которое является частью большого охраняемого комплекса.
Надежность охраны комплекса также должна быть изучена будущим арендатором. Отличным вариантом является обслуживание объекта охранной фирмой и его оснащение системой видеонаблюдения.
Если же охраны на объекте нет в силу удаленности или по другим причинам, то её придется организовывать самостоятельно. А это всегда связано с дополнительными расходами.
5. Наличие и состояние коммуникаций и электропроводки. Любое помещение должно иметь систему водоснабжения и водоотведения. При этом, нужно убедиться в их работоспособности. Изношенные системы не смогут эффективно функционировать и будут требовать постоянного ремонта и вложений.
Важным является наличие принудительной системы циркуляции воздуха. Электропроводка должна быть в хорошем состоянии.
Если производственное помещение имеет автономную систему отопления или водоснабжения, то это большой плюс. Это даст независимость от городских сетей и гарантирует экономию на оплаты услуг сбытовых компаний. | 
НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
НОВОСТИ
НОВЫЕ СТАТЬИ