 |
Реклама. ООО "ГК "ВЕЛУНД СТАЛЬ СЗ" Erid: 2SDnjcpqkHH
| |
Рынок недвижимости в России в последние месяцы показывает заметный рост, 2018 год может стать рекордным по объему взятых ипотечных кредитов благодаря значительному снижению процентной ставки по ипотеке. За первый квартал 2018 года рынок ипотечных продаж вырос на 80% в денежном выражении.
Квартиры еще не начали сильно расти в цене, даже однокомнатные, поэтому сейчас потенциальный покупатель имеет возможность найти себе жилплощадь по душе. Наибольшим спросом, как и раньше, пользуются новостройки, растет спрос на трехкомнатные квартиры в крупных городах России. Хотя, как и раньше, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Значительно вырос спрос и на двухкомнатные квартиры в последние годы, что свидетельствует о начале восстановления рынка недвижимости. Трехкомнатные квартиры тоже находят своих покупателей, чему способствует недавний бэби-бум, и в отличие от четырехкомнатных квартир, позволяют выбрать планировку, которая устроит всех членов семьи.
Общие советы при покупке квартиры
Как правило, первый этаж не пользуется спросом, потому что жизнь на первом этаже имеет свои неудобства, такие квартиры зачастую требуют установки надежных решеток на всех окнах. С другой стороны, на первом этаже они дешевле, и если район спокойный, то такая жилплощадь может быть хорошим приобретением. А на сайте можно подробнее посмотреть и выбрать подходящий вариант. Квартиры на последнем этаже становятся популярнее год от года, особенно среди любителей тишины или тех, кому раньше сильно досаждали соседи сверху. Если коммуникации в доме в порядке, то покупка квартиры на последнем этаже будет хорошим вариантом для ценителей тишины. Если над приобретаемой квартирой есть соседи сверху, с ними можно познакомиться до принятия окончательного решения о покупке, потому что статистически именно соседи сверху доставляют больше всего неприятностей, а если они неблагополучные, тогда стоит хорошо подумать перед заключением сделки.
Если после заселения планируется ремонт, то разумно изучить планировку новой квартиры заранее, что поможет избежать неожиданностей в дальнейшем. В первую очередь это: материал внутренних и внешних стен, качество и тип стяжки, тип электропроводки. Это поможет примерно оценить стоимость будущего ремонта.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке
Риск обмана здесь сведен к минимуму, особенно по договорам ДДУ (214-ФЗ), что вкупе с другими факторами делает квартиры в новостройках привлекательнее для покупки. Перед приобретением такой квартиры специалисты советуют съездить на стройку, посмотреть документы застройщика, оценить время и масштаб уже сделанных на стройке работ. Как правило, долевое участие практически гарантирует, что дом будет сдан и законные владельцы получат свои квартиры. Внимательным надо быть только при приобретении квартиры в новостройке по договору ЖСК, там еще, к сожалению, есть случаи мошенничества и даже перепродажи одного и того же пая разным людям. Такие схемы законодательно исключены при покупке недвижимости по договору долевого участия.
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости
При покупке так называемой вторички необходимо проверить свидетельство о государственной регистрации, проследить историю квартиры до начала ее приватизации, убедиться в отсутствии невыписанных жильцов и возможных наследников, проверить задолженность по коммунальным платежам, отсутствие залогов и ареста. Лучше всего эти действия доверить агентству по недвижимости, которое обязано обеспечить юридическую чистоту сделки. Почти всегда вторичка дешевле первички, но часто требует выполнения ремонта после заселения. Если дом старый, то покупка квартиры в таком доме достаточно опасна. Исключение можно сделать для полностью кирпичного дома, такие дома могут стоят столетиями.
В заключение можно отметить, что выбирать квартиру надо внимательно и спокойно. Практика показывает, что это убережет от многих неприятностей и проблем в будущем. Реклама. ООО "СНАБСТАЛЬ" Erid: 2SDnjcaFPNJ |
|
НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
НОВОСТИ
НОВЫЕ СТАТЬИ