 |
Реклама. ООО "ГК "ВЕЛУНД СТАЛЬ СЗ" Erid: 2SDnjeQyn2n
| |
Каждый человек в своей жизни рано или поздно озадачивается покупкой недвижимости и тут начинаются вопросы, какую именно выбрать, на сегодняшний день есть два варианта недвижимости это первичная недвижимость и вторичная. Давайте же разберемся в чем собственно отличие у них друг от друга!
Первичное жилье- это квартиры, дома, которые еще не оформлялись в собственность, такую недвижимость можно приобрести только у лица осуществляющего застройку данного объекта недвижимости.
Особенности первичнго рынка
Первичная недвижимость приобретается путем участия в долевом строительстве либо уже приобретением готового, права на которое небыли зарегистрированы. Как правило такой объект вам обойдется в разы дешевле нежели покупать уже готовый, если вы вложитесь в него на начальных этапах строительства, так как по приближению сроков сдачи объекта в эксплуатацию, цена за квадратный метр может значительно вырасти. Единственное что перед приобретением такой недвижимости необходимо очень досконально изучить застройщика, он должен быть проверенным, с хорошей репутацией, уточнить что они уже построили и сдали. Оценить все риски, уточнить срочные сроки сдачи. На данном этапе вам может помочь - квартиры от застройщика в Липецке.
Покупка жилья на первичном рынке хоть дело на мой взгляд и рисковое, так как не исключены варианты банкротства застройщика, невозможно с точностью прогнозировать сроки окончания строительства. Но с другой стороны данная покупка может оказаться для вас очень хорошим вложением средств, конечно же если у вас есть другая недвижимость в которой вы можете проживать до окончания сроков строительства и сдачи. Конечно придется вкладываться в ремонт такой квартиры, зато она будет юридически чистая и удовлетворять полностью ваши пожелания.
Рынок вторичного жилья
Вторичное жилье - это объект недвижимости на который уже оформлено право собственности. Оно может быть как новым так и нет, жилье считается вторичным с момента оформления на него свидетельства о государственной регистрации права, в Управлении Росрееста. Продавцами в данном случаи кроме застройщика и государства могут выступать частные лиц.
Конечно, что касается чистоты сделки при правильном юридическом оформлении все риски можно исключить, они могут быть только как расторжение договора купли-продажи, либо право требования третьих лиц после ее покупки. Во вторичном жилье полностью исключаются сроки сдачи, время ожидания объекта. Поэтому если вам необходимо жилье уже сейчас и вы не готовы ждать, то этот вариант для вас. Единственное жилье на таком рынке обойдется вам дороже.
По сравнению с первичной недвижимостью вторичное жилье уже может иметь хоть какой то ремонт на первое время, так как за частую застройщик редко делает качественный и полный ремонт в объекте который сдает, следовательно на данном пункте можно неплохо сэкономить, к тому же если вы не собираетесь делать ремонт в ближайшее время по каким либо причинам.
Еще один не мало важный плюс в пользу вторичной недвижимости в том, что квадратуру, расположение, планировку квартиры вы можете видеть в живую и полностью оценить все плюсы и минусы, в первичной как правило вы видите то что собираетесь купить только на проектной документации, получается покупаете только эскиз. К тому же как правило приходится выбирать уже из того что осталось. Плюсом так же является то, что после получения свидетельства о государственной регистрации вы сразу же можете оформлять для себя и родственников прописку в данном объекте, что с первичной недвижимостью не возможно, до получения регистрации.
При выборе вторичной недвижимости можно оценить качество ее постройки, за время ее эксплуатации явные недочеты должны были быть выявлены и устранены.
Подводя итог, можно сказать, что оба варианта имеют как плюсы так и минусы: и только полный анализ рынка позволит вам сделать правильный выбор. Реклама. ООО "СНАБСТАЛЬ" Erid: 2SDnjcaFPNJ |
| 
НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
НОВОСТИ
НОВЫЕ СТАТЬИ