 |
Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь Сибирь" ИНН 5405075282 Erid: 2SDnjf1Guop
| |
Перед выбором квартиры традиционно поднимается вопрос – какое жилье выбрать, новое жилье или вторичный фонд? У первичного жилья, в только что построенном доме есть несомненное преимущество – здесь никто еще не жил, срок эксплуатации дома только начинает свой отсчет. К тому же новое жилье построено из новых материалов и буквально дышит свежестью. Но так ли очевидны эти преимущества в сравнении с вторичным жильем? Например, в таком крупном городе как Иркутск по ссылке просто огромный выбор предложений - https://irk.etagi.com/vtorichnoe/, а следовательно этот вид жилья пользуется спросом, и покупатели его охотно покупают.
Привлекательность расположения
В отличие от новых жилых домов, старый фонд строился на только осваиваемых городских пространствах. Как правило, рядом с транспортными узлами – остановками или станциями метрополитена. Сегодняшнее жилье, если покупатель рассчитывает на средний ценовой сегмент – приобрести в центральных частях города практически невозможно. По предложению может конкурировать только жилье вторичного фонда.
Школы и детские сады
Как правило, новое жилье строится вдали от школ и детских садов. Это связано с тем, что темпы строительства намного превышают застройку инфраструктуры. Поэтому бывает, что покупка квартиры расположена на значительном расстоянии от ближайшей школы.
При вторичном жилье – достаточно получить рекомендацию о приличной школе и выбрать на электронной карте привлекательные предложения старых квартир. Если повезет – можно найти неплохую квартиру в 10-15 минутах от хорошей школы или детского садика.
Соседи
В новых домах соседей никто не знает, притираться придется уже после покупки квартиры. Не факт, что соседи окажутся теми людьми, о которых вы мечтали. В старом доме все друг друга давно знают. Да вы и сами можете самостоятельно оценить коммуникабельность будущих соседей. Достаточно просто постоять у подъезда. Оценить чистоту в подъезде и на территории, убедиться, что район спокойный и никто не нарушает его криками или наличием чрезмерно шумного транспорта. Даже простое общение со случайным соседом даст вам полную картину – есть ли смысл покупать здесь квартиру или нет. В новом доме провести такое расследование практически невозможно. Никто друг друга не знает.
Минимальные риски мошенничества
При покупке старого жилья, риск быть обманутым меньше. Вы не участвуете в программах рассрочки. Ситуация, при которой строитель начал строить объект и через стал банкротом почти исключена. Вы покупаете уже готовую квартиру в старом доме – сразу можете оценить ее состояние, качество материалов и коммуникаций. На этапе рассрочки – квартиру оценить будет невозможно. Все зависит от профессионального подхода строителя, какие были использованы материалы и качество работ самой бригады.
В заключение, не стоит отвергать покупку квартиры во вторичном жилье. Она обладает несомненными преимуществами в сравнении с новыми квартирами. Идеально подойдет вариант, если вы нашли квартиру в центральной части города, где рядом расположены самые крупные магазины, до центра остановки пешком минут 10-15, в районе есть хорошая школа с отличными отзывами на родительских форумах. Не забывайте также, проектная эксплуатация старых квартир выходит далеко за 100 лет. Хватит как минимум на несколько поколений. Чтобы убедиться в этом – вспомните, что т.н. «хрущевки» закладывались на оптимальные 15 лет. Но срок их эксплуатации уже превышает 50 лет. | 
НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
НОВОСТИ
НОВЫЕ СТАТЬИ