Какие параметры жилья имеют важное значение при покупке

только в текущем разделе

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь Казань" Erid: 2SDnjeHU93Z

Перед приобретением квартиры необходимо сформулировать для себя ряд параметров, на которые обязательно стоит обратить внимание. Всестороннее рассмотрение вопроса сделает ваш выбор наиболее удачным.

Микрорайон

При выборе месторасположения дома имеет значение наличие там множества вещей:

• Школа, детский сад, если у вас есть или планируются дети.
• Уютные дворы, места для прогулок с детьми, детские площадки.
• Для автомобилистов необходимы удобные парковки.
• Близость метро, остановок автобусов и другого городского транспорта.
• Магазины, рынки, поликлиники.
• Места для занятия спортом: спортзалы, стадионы, велосипедные дорожки, фитнес клубы.
• Другие важные для вас объекты городских коммуникаций.

Следует избегать мест, где находятся источники сильного промышленного шума или ночные увеселительные заведения.

Юридическая и финансовая сторона вопроса

Изучите рынок квартир в выбранном вами районе города. Рассматриваемая для покупки квартира должна находиться в среднем ценовом диапазоне. Если цена подозрительно низкая, повышается вероятность купить проблемную квартиру.

1. Одной из частых проблем приобретения жилья в старых домах является перепланировка, сделанная предыдущими жильцами. Если она не оформлена, на нее нет разрешения, в дальнейшем вам могут грозить штрафы и необходимость оформлять эти недешевые документы.
2. Осторожным надо быть, если вы оформляете покупку квартиры не с владельцем, а по доверенности. В этом случае возможно наличие разных нюансов и даже мошеннических схем.
3. При наличии у владельца жены, детей убедитесь в наличии всех необходимых бумаг: согласия супруги на продажу, документов из органов опеки, защищающих права детей и т.д.
4. Ваша сделка по покупке не состоится, если квартира находится в залоге.
5. Если вы не чувствуете себя достаточно грамотным и уверенным в хитросплетения множества продажных документов, лучше обратиться к специалистам в этом вопросе. Опытные риелторы сэкономят ваше время и нервы.

Этаж и жильцы-соседи

Самыми проблемными считаются первый и последний этажи дома. Особо холодными, сырыми могут быть угловые комнаты. При покупке квартиры на вторичном рынке на 1 этаже убедитесь в наличии решеток на окнах, обязательно проверьте отсутствие плесени на полу и стенах. Она может стать очень большой проблемой. Желательно узнать о состоянии подвала. Если он сырой, с неисправной канализацией, в квартире будет стоять неприятный запах.

Проблема верхнего этажа – протекание крыши. Об его наличии вы сможете догадаться по подтекам на стенах, потолке квартиры и подъезда.

На выбор желательного этажа влияет наличие лифта, его исправность.

Перед принятием решения о покупке квартиры во вторичном секторе обратите внимание на все детали:

Состояние подъезда, насколько там чисто, давно ли делался ремонт.

Соседи. О их статусе и образе жизни вы можете судить даже по входной двери или неприятных надписях на стенах подъезда.

Наличие в соседних квартирах часто лающих собак или любителей включать громкую музыку.

Состояние квартиры и планировка

На первый просмотр будущего жилья лучше всего пойти в первой половине дня. Так вы сможете понять, достаточно ли света попадает через окна. Также днем хорошее освежение и лучше заметны дефекты квартиры, обнаружение которых может снизить цену при торге.

Если вы прицениваетесь к новострою, проверьте там наличие и работоспособность электропроводки, обратите внимание на стены, потолки, оконные проемы. В них могут быть строительные дефекты.

Выбор количества комнат и метража будущего жилья зависит от количества жильцов и материальных возможностей. Задумайтесь, стоит ли покупать огромную квартиру и потом тратить время и деньги на ее содержание, уборку, ремонт и оплату коммунальных расходов. C другой стороны чем больше комнат, тем больше жилого пространства и комфорта, посмотреть трехкомнатные квартиры в Нижнем Новгороде и других крупных городах можно тут - https://nn.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/.

Обязательно убедитесь, что планировка выбранной квартиры будет для вас удобна: наличие балкона/лоджии, на какую сторону выходят окна, форма комнат, размер кухни и т.д.

Прогуляйтесь вечером и подойдите к своему предполагаемому жилью, когда стемнеет. Оцените ночное освещение и насколько комфортно вы себя будете чувствовать, возвращаясь домой с вечерней прогулки или работы.

Реклама. ООО "СНАБСТАЛЬ" Erid: 2SDnjdGEg5q

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости