Центральный металлический порталлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Продажа и покупка домов

Продажа и покупка домов

Продажа дома – серьезное дело. При обращении в агентство недвижимости заключается договор. Риелтор берет на себя всю работу – включая оценку недвижимости, рекламу, представление дома покупателям, оформление необходимых документов и контролирует процесс сделки вплоть до передачи денежных средств.

Оценка стоимости дома

Каждый собственник имеет желание продать свой дом подороже. Но нужно смотреть на вещи реально – завышенная стоимость может затянуть время продажи. Определить рыночную стоимость дома можно самостоятельно, либо обратиться в специализированную организацию, где оценщик поможет установить реальную стоимость строения.

Для самостоятельной оценки недвижимости необходимо обратить внимание на ряд критериев:

- год постройки;

- удаленность от города (если это загородный дом), либо от центра (если дом находится в черте города);

- улица, район;

- площадь дома, а так же участка, на котором он построен;

- коммуникации (наличие газа, канализации и т.д.).

Так же необходимо изучить продажную цену похожих домов.Все это поможет определиться с ценой. Желательно добавить в нее определенную сумму, на случай, если потенциальный покупатель попросит снизить цену.

Подготовка дома к продаже

Перед подачей объявления необходимо улучшить внешний вид продаваемой недвижимости. Сделать косметический ремонт, если дом не находится в стадии строительства, для того, чтобы потенциальный покупатель мог въехать в него сразу после совершения сделки.

Желательно навести порядок на территории, вывезти все строительные материалы, убраться в саду и огороде. Первое впечатление будет складываться начиная с участка, можно разбить клумбы для лучшего эффекта. Важно отремонтировать водопровод, канализацию, крушу, электричество и т.д. Так как покупатель может обратиться к специалисту, с помощью которого будет проведена так называемая инспекция дома. Эту услугу потенциальный покупатель оплачивает самостоятельно.

Помимо ремонта и внешнего вида, все документы на дом должны быть в полном порядке. Если совершалась перепланировка или самостоятельная застройка участка, это необходимо оформить в законном порядке.

Реклама и объявления о продаже

По статистике больший процент домов покупается в летний период. Это означает что подавать объявление лучше всего весной.

Есть несколько способов донести информацию о продаже – указатель расположенный рядом с домом или на его ограждении, объявление в газете, либо на специализированных сайтах, реже подают объявления на телевиденье и радио.

К составлению объявления нужно подойти ответственно. Необходимо указывать точные характеристики: этажность, площадь дома и участка, имеющиеся удобства, наличие рядом школ, детских садов, автобусных остановок, все те критерии которые могут положительно повлиять на выбор потенциальных покупателей. Перечислите все то, что относите к плюсам продаваемого дома, от дизайна, до наличия пластиковых окон и кондиционеров.

Не нужно сообщать преувеличенные или не имеющиеся характеристики и факты.

Если объявление будет расположено на страницах интернета необходимо сделать фотографии дома. Его фасад лучше фотографировать в зеленое время года, это будет только плюсом. Чем подробнее будут фотографии дома внутри и снаружи, тем меньше вопросов возникнет у покупателей.

Продавать можно и самостоятельно (без посредников). Например на сайте можно посмотреть примеры как происходит продажа домов по киевскому шоссе от собственников. Продажа домовладения происходит в несколько этапов.

В объявлении лучше оставлять несколько номеров телефона, по которым можно будет связаться и уточнить интересующую информацию.

Подготовка дома перед осмотром

Перед тем как потенциальный покупатель или его риелтор захотят осмотреть продаваемый дом его необходимо привести в надлежащий вид. Навести порядок в комнатах, убрать ненужные и лишние вещи, лишнюю мебель лучше вывезти заранее, в доме должно быть светло, просторно и уютно. Свободный доступ к любым помещениям должен быть как в доме, так и на участке. Не нужно зациклиться на имеющихся недостатках, но и постоянно говорить о преимуществах тоже нет необходимости. Рассказ о доме должен быть реалистичным.

Оформление сделки

Следующим шагом, после того как нашелся покупатель, который согласен на предложенную стоимость будет оформление купли-продажи.

Она осуществляется в несколько этапов:

- составление и заключение договора купли-продажи. В нем указывается права и обязанности обеих сторон, сроки в которые должно быть освобождено жилое помещение и т.д.;

- государственная регистрация. После нее, право собственности на дом переходит от продавца к покупателю. Для получения государственной регистрация понадобится определенный список документов;

- после оформления всех необходимых документов обе стороны подписывают так называемый передаточный акт;

- передача денег покупателем продавцу. Она может производится как после оформления купли-продажи, так и после государственной регистрации, все это должно быть прописано в договоре.

Получить деньги покупатель может как наличным, так и безналичным расчетом. Продажа дома облагается 13% налогом.

Сделку по продаже дома лучше оформить в кратчайшие сроки, это можно сделать самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

Автор: Администрация   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

13:17 Плиты перекрытия многопустотные 1 ПБ 20-15-16

13:16 Плиты перекрытия многопустотные 1 ПБ 19-15-16

13:14 Плиты перекрытия многопустотные 1 ПБ 18-15-16

13:12 Плиты перекрытия многопустотные 1 ПБ 17-15-16

13:11 Плиты перекрытия многопустотные 1 ПБ 16-15-16

12:08 Плита перекрытия ПК 68-15-8 АтVт-1

12:06 Плита перекрытия ПК 70-15-8 АтVт-1

12:04 Плита перекрытия сплошная ИИ 04-4 ПК 8-28-9

12:03 Плита перекрытия сплошная ИИ 04-4 ПК 8-58-8

12:01 Плита перекрытия сплошная ИИ 04-4 ПК 8-58-9

НОВОСТИ

12 Августа 2022 17:59
Один из способов стыковки профильных труб без применения сварки

12 Августа 2022 17:30
Китайский экспорт стального проката в июле упал на 11,7%

12 Августа 2022 16:22
Погрузка черных металлов на железной дороге в Краснодарском крае выросла на 15,1%

12 Августа 2022 15:14
”JSW Steel” в июле нарастила выплавку стали на 14% год к году

12 Августа 2022 14:20
”Амурский гидрометаллургический комбинат” выплавил 100-ю тонну золота

12 Августа 2022 13:45
Турецкий импорт передельного чугуна за полгода вырос на 43%

НОВЫЕ СТАТЬИ

Особенности покупки б/у оборудования для автосервиса

Торговое оборудование и мебель для магазинов

Забор из блоков - декоративный камень

Септик Юнилос Астра для монтажа автономной канализации

Арматура – незаменимый материал для каждого строительства

Брендинговое агентство в Москве для строительного сектора

Принцип работы автоматического выключателя

Распространенные медицинские расходные материалы

Трубопроводная арматура для отопления

Как открыть оффшорную компанию в 2022 году #8210 выбор ОПФ и основные стадии процедуры

Процессы управления проектами: что это такое

Современные заборные системы

Мебель из искусственного ротанга для дома

Подъемники для стройки

Геомаш - буровое оборудование с гарантией

Инфракрасное отопление. Польза для вашего тела и кошелька!

Обзор люков для резервуаров

Алюминий литейный

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Top.Mail.Ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2021 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.