Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Продажа и покупка домов

Продажа и покупка домов

Продажа дома – серьезное дело. При обращении в агентство недвижимости заключается договор. Риелтор берет на себя всю работу – включая оценку недвижимости, рекламу, представление дома покупателям, оформление необходимых документов и контролирует процесс сделки вплоть до передачи денежных средств.

Оценка стоимости дома

Каждый собственник имеет желание продать свой дом подороже. Но нужно смотреть на вещи реально – завышенная стоимость может затянуть время продажи. Определить рыночную стоимость дома можно самостоятельно, либо обратиться в специализированную организацию, где оценщик поможет установить реальную стоимость строения.

Для самостоятельной оценки недвижимости необходимо обратить внимание на ряд критериев:

- год постройки;

- удаленность от города (если это загородный дом), либо от центра (если дом находится в черте города);

- улица, район;

- площадь дома, а так же участка, на котором он построен;

- коммуникации (наличие газа, канализации и т.д.).

Так же необходимо изучить продажную цену похожих домов.Все это поможет определиться с ценой. Желательно добавить в нее определенную сумму, на случай, если потенциальный покупатель попросит снизить цену.

Подготовка дома к продаже

Перед подачей объявления необходимо улучшить внешний вид продаваемой недвижимости. Сделать косметический ремонт, если дом не находится в стадии строительства, для того, чтобы потенциальный покупатель мог въехать в него сразу после совершения сделки.

Желательно навести порядок на территории, вывезти все строительные материалы, убраться в саду и огороде. Первое впечатление будет складываться начиная с участка, можно разбить клумбы для лучшего эффекта. Важно отремонтировать водопровод, канализацию, крушу, электричество и т.д. Так как покупатель может обратиться к специалисту, с помощью которого будет проведена так называемая инспекция дома. Эту услугу потенциальный покупатель оплачивает самостоятельно.

Помимо ремонта и внешнего вида, все документы на дом должны быть в полном порядке. Если совершалась перепланировка или самостоятельная застройка участка, это необходимо оформить в законном порядке.

Реклама и объявления о продаже

По статистике больший процент домов покупается в летний период. Это означает что подавать объявление лучше всего весной.

Есть несколько способов донести информацию о продаже – указатель расположенный рядом с домом или на его ограждении, объявление в газете, либо на специализированных сайтах, реже подают объявления на телевиденье и радио.

К составлению объявления нужно подойти ответственно. Необходимо указывать точные характеристики: этажность, площадь дома и участка, имеющиеся удобства, наличие рядом школ, детских садов, автобусных остановок, все те критерии которые могут положительно повлиять на выбор потенциальных покупателей. Перечислите все то, что относите к плюсам продаваемого дома, от дизайна, до наличия пластиковых окон и кондиционеров.

Не нужно сообщать преувеличенные или не имеющиеся характеристики и факты.

Если объявление будет расположено на страницах интернета необходимо сделать фотографии дома. Его фасад лучше фотографировать в зеленое время года, это будет только плюсом. Чем подробнее будут фотографии дома внутри и снаружи, тем меньше вопросов возникнет у покупателей.

Продавать можно и самостоятельно (без посредников). Например на сайте можно посмотреть примеры как происходит продажа домов по киевскому шоссе от собственников. Продажа домовладения происходит в несколько этапов.

В объявлении лучше оставлять несколько номеров телефона, по которым можно будет связаться и уточнить интересующую информацию.

Подготовка дома перед осмотром

Перед тем как потенциальный покупатель или его риелтор захотят осмотреть продаваемый дом его необходимо привести в надлежащий вид. Навести порядок в комнатах, убрать ненужные и лишние вещи, лишнюю мебель лучше вывезти заранее, в доме должно быть светло, просторно и уютно. Свободный доступ к любым помещениям должен быть как в доме, так и на участке. Не нужно зациклиться на имеющихся недостатках, но и постоянно говорить о преимуществах тоже нет необходимости. Рассказ о доме должен быть реалистичным.

Оформление сделки

Следующим шагом, после того как нашелся покупатель, который согласен на предложенную стоимость будет оформление купли-продажи.

Она осуществляется в несколько этапов:

- составление и заключение договора купли-продажи. В нем указывается права и обязанности обеих сторон, сроки в которые должно быть освобождено жилое помещение и т.д.;

- государственная регистрация. После нее, право собственности на дом переходит от продавца к покупателю. Для получения государственной регистрация понадобится определенный список документов;

- после оформления всех необходимых документов обе стороны подписывают так называемый передаточный акт;

- передача денег покупателем продавцу. Она может производится как после оформления купли-продажи, так и после государственной регистрации, все это должно быть прописано в договоре.

Получить деньги покупатель может как наличным, так и безналичным расчетом. Продажа дома облагается 13% налогом.

Сделку по продаже дома лучше оформить в кратчайшие сроки, это можно сделать самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

Автор: Администрация   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

14:18 Сетка кладочная Д4 1,5 м 0,12

14:17 Сетка кладочная Д4 1х3 м ячейка 200х200

14:16 Леса строительные

14:15 Сетка кладочная Д4 1х3 м ячейка 150х150

14:14 Опалубка

14:14 Сетка кладочная Д4 1х3 м ячейка 100х100

14:41 Огнезащитный состав interchar 973 серая

10:54 Линия продольное резки листа SACMA/GUIDA/SALICO/SAMO/SISTEL 505

10:23 Изложницы, литье

10:22 Литье чугуна, изделия под заказ по чертежу

НОВОСТИ

29 Июля 2021 17:01
Стуловые тиски с ”плавающей” губкой своими руками

30 Июля 2021 17:45
Выплавка стали в Южной Америке в июне выросла на 51,3% год к году

30 Июля 2021 16:57
Металлурги ”Протон-ПМ” повысили свойства сплава, применяемого для продукции диверсификации

30 Июля 2021 15:32
Импорт горячекатаных рулонов в США в июне вырос на 47,9%

30 Июля 2021 14:58
Группа ”ММК” повышает эффективность производства

30 Июля 2021 13:34
Производство глинозема в Африке и Азии в июне упало на 6,26%

НОВЫЕ СТАТЬИ

Общие сведения о трансформаторах

Как правильно выбрать лазерное оборудование?

Цифровая печать на металле в Украине

Как и где делать ставки на киберспорт?

Экспертиза и обследование кровли здания

Габионы для забора: что это и где продаются?

Изделия для благоустройства из натурального камня

Услуги по уборке квартир на заказ

Кухонная и бытовая техника для комфорта

Ультрабуки и другие современные нотбуки

Восстановление трубы БУ в городе Красноярск от ПФ «АбразивМеталл»

Распространенные направления дизайна при ремонте квартир

Канцелярские принадлежности для офисов

Основные правила работы с керамогранитом

Токарные изделия из металла для промышленности

Особенности подачи заявок по 44 ФЗ (электронный аукцион)

Строительные ограждения на металлических и бетонных опорах

Алюминий литейный

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Top.Mail.Ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2021 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.