Особенности покупки квартир

только в текущем разделе

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь". ИНН 9725035180 Erid: Kra23jSgK

Многие молодые семьи мечтают начать новую жизнь и переехать в отдельное жилье. Как выбрать подходящее жилье, отдать предпочтение первичному или вторичному рынку недвижимости, разберемся, учитывая все особенности покупки квартир в Москве.

 В любом виде жилья есть как плюсы, так и минусы. Конечно, очень привлекательно купить квартиру в новом доме, построенном с учетом новых технологий и благоустроенной территорией. Но, с наличием всех благ, цены на такое жилье превышают в несколько раз квартиры “бывшего употребления”.

 Если вы рассматриваете вариант приобретения обжитой квартиры, то у продавца должен иметься один из следующих документов, подтверждающий законное право на жилье.

• Договор покупки-продажи, если квартира была ранее приобретена

• Свидетельство, подтверждающее факт наследования от близких родственников

• Свидетельство о праве собственности, выданное на основании приватизации

• Реже встречается решение суда о передаче недвижимости или договор о дарении.

 Не стоит безоговорочно доверять людям, которые пытаются продать квартиру по доверенности. Лучше отказаться от такой сделки или связаться с непосредственным владельцем жилья. Данные из справки, предоставленной БТИ, должны точно совпадать с фактическим метражом жилплощади. Смело интересуйтесь, имеются ли лица с притязаниями на эту недвижимость. Для пущего спокойствия, попросите представить справк

у об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и прочих обязательств. В случае заключении сделки, можете вписывать условие погашение этой задолженности предыдущим собственником. Убедитесь в том, что документы являются подлинными, обратившись в компетентные структуры. Продавец должен иметь статус дееспособного гражданина, иначе договор может быть признан никчемным.

Не следует торопиться заполучить первый более-менее подходящий вариант. Оценить район проживания, транспортную развязку, наличие супермаркетов, аптек, школ и детсадов. Это важный фактор. Если в квартире вы можете сделать ремонт и благоустроить по вашему вкусу, то на отсутствие надлежащей инфраструктуры сложно как-то повлиять. Этажность квартиры, так как первый и последний – ниже в цене.

Прежде всего, стоит определиться с источником денежных средств, которые необходимы для столь ценного приобретения. Могу искренне поздравить тех, кто решил вопрос, не прибегая к услугам кредитования. А те, кому без этого никак не обойтись, могут рассмотреть несколько вариантов и выбрать наиболее подходящий. Рассрочка на длительный срок- это пожалуй единственный вариант, доступный для жилья вторичного рынка.

Инвестирование на этапе строительства имеет свои плюсы. Застройщики предоставляют заманчивые условия и доступную цену. Все зависит от того, на каком этапе строительства делаете первый взнос. Чем меньше построено, тем – дешевле. И, соответственно, цена за кв. м. растет, чем ближе к его окончанию строительства. Как вы можете догадаться, столь малая цена связана с рисками не увидеть ни квартиры, ни вложенных

средств. Потому в таких проектах следует быть особенно осторожным и обращаться к застройщикам с хорошей репутацией. Не лишним будет изучить сайт жилого комплекса, поискать отзывы о застройщике на форумах. С особым вниманием проверять наличие права на землю на которой развернута работа, разрешения на проведение строительства, целевое предназначение земли, различные свидетельства и лицензии. Не следует в этом деле рисковать и целиком полагаться на удачу. Удача, конечно, должна вам сопутствовать, но трезвый рассудок хорошего юриста поможет вовремя распознать подводные камни.

Если вы все же мечта о своем жилье не покидает вас, но на приобретение в столице средств никак не хватает, можно инвестировать в недвижимость в пригороде. Например, инвестировать в строительство квартиры в Климовске или другом городке неподалёку столицы. Ориентируйтесь на доступности к месту работы, учебы и другим приоритетным объектам. Ведь находясь в одной точке Москвы довольно проблематично добраться в другой конец города.

Учитывая все возможные нюансы, вы значительно повышаете шанс удачного приобретения.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости