Приобретение квартиры в новостройках

только в текущем разделе

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь СЗ" ИНН 7813653802 Erid: 2SDnjeTme6H

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, задавался вопросом-какую квартиру приобрести- в новостройке или же вторичную. В последнее время преимуществом пользуется жилье в новых домах домах. Это связано с тем, что выбор достаточно разнообразный, и застройщики предлагают покупателям гибкие и удобные условия приобретения. Также для покупателей имеется много плюсов- человек приобретает квартиру, где до него никто не жил, с так называемой "чистой аурой", у новой квартиру не имеется документальная история, поэтому не возникнет каких-либо споров с бывшими владельцами, проверенные застройщики возводят дома с удобной планировкой и стоить такие квартиры могут дешевле, чем вторичное жилье.

Но в этой сфере недвижимости имеется много нюансов, и поэтому многие люди опасаются покупать жилье на этапе строительства, тем более в последнее время увеличилось число обманутых покупателей. В данной статье мы расскажем все о приобретении квартир в новостройке-что нужно знать, от чего зависит стоимость и прочие аспекты.

Главными фигурантами при заключении сделки с недвижимостью являются застройщик (юридическое лицо) и дольщик (участник долевого строительства). Застройщик является собственником определенного участка территории или арендует землю. Он не имеет своих денежных средств и привлекает инвесторов со стороны. Дольщики являются основными инвесторами, которые вкладывают свои финансы, чтобы застройщик производил постройку здания.

Особенности покупки

На первоначальном этапе следует определиться с районом проживания. Как показывает практика, в последнее время наиболее актуальные новостройки, пользующиеся спросом у населения, расположены в достаточно тихих районах. Далее нужно определиться с требуемым метражом квартиры, числом комнат, наличием или отсутствием балкона, этажом, размером кухни, видом сан узла и т.д.

В основном приобретение квартиры в новостройке производится еще на стадии строительства, то есть до ввода дома в эксплуатацию. В таком случае следует учитывать, что заселение может произойти не в планируемый срок, поскольку застройщик может не успеть произвести сдачу дома к указанному сроку. Также стоит отметить, что зачастую такие квартиру сдаются без ремонта, поэтому следует учитывать еще и это.

Чтобы не ошибиться и не быть обманутым, следует действовать по таким правилам:

• тщательно изучить рекомендации застройщика,
• ознакомиться с его предидущими объектами и отзывами покупателей,
• тщательно изучить объект,
• произвести оформление договора с застройщиком,
• после постройки и сдачи дома в эксплуатацию получить ключи и акт приема-передачи собственности,
• оформить жилье в собственность и прописаться.

Факторы влияющие на цену

Теперь давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартир в новостройке. Невероятно, но бывает, что почти одинаковые квартиры в однотипных домах имеют разную цену. От чего же это зависит?

1. Стадия строительства жилья. Если вы приобретаете квартиру в доме, который только начинает возводиться, то стоимость ее будет значительно ниже (20-30 процентов) той, которая уже введена в эксплуатацию.
2. Этаж. Современные дома не имеют некомфортные первые и последние этажи. В основном на первых этажах зачастую располагаются магазины, а жилье начинается со второго этажа. Однако, многие застройщики предлагают небольшую скидку (3-5 процентов) на жилье, расположенное на первом этаже. Следует отметить, что чем выше этаж, тем больше будет цена квартиры.
3. Площадь. Ни для кого не секрет, чем больше площадь, тем больше цена. Однако, по мере того, как увеличивается площадь, уменьшается стоимость квадратного метра, например, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит больше, нежели в трехкомнатной.
4. Технология строительства и материалы. Самыми дорогими, но между тем самыми комфортными являются кирпичные дома. Далее по стоимости идут монолитные многоэтажки и самыми дешевыми считаются панельные дома.

Кроме всех вышеперечисленных факторов стоимость квартиры определяет ее местонахождение, наличие по близости дороги, парков, станций метро и других учреждений.

Итак, при покупке квартиры в новостройке, следует учитывать не только репутацию застройщика, но и исходить из своих пожеланий и предпочтений.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости