Центральный металлический порталлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Приобретение квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройках

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь НН" ИНН 5262389270 Erid: 2SDnjcVqjNy

новостройки

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, задавался вопросом-какую квартиру приобрести- в новостройке или же вторичную. В последнее время преимуществом пользуется жилье в новых домах домах. Это связано с тем, что выбор достаточно разнообразный, и застройщики предлагают покупателям гибкие и удобные условия приобретения. Также для покупателей имеется много плюсов- человек приобретает квартиру, где до него никто не жил, с так называемой "чистой аурой", у новой квартиру не имеется документальная история, поэтому не возникнет каких-либо споров с бывшими владельцами, проверенные застройщики возводят дома с удобной планировкой и стоить такие квартиры могут дешевле, чем вторичное жилье.

Но в этой сфере недвижимости имеется много нюансов, и поэтому многие люди опасаются покупать жилье на этапе строительства, тем более в последнее время увеличилось число обманутых покупателей. В данной статье мы расскажем все о приобретении квартир в новостройке-что нужно знать, от чего зависит стоимость и прочие аспекты.

Главными фигурантами при заключении сделки с недвижимостью являются застройщик (юридическое лицо) и дольщик (участник долевого строительства). Застройщик является собственником определенного участка территории или арендует землю. Он не имеет своих денежных средств и привлекает инвесторов со стороны. Дольщики являются основными инвесторами, которые вкладывают свои финансы, чтобы застройщик производил постройку здания.

Особенности покупки

На первоначальном этапе следует определиться с районом проживания. Как показывает практика, в последнее время наиболее актуальные новостройки, пользующиеся спросом у населения, расположены в достаточно тихих районах. Далее нужно определиться с требуемым метражом квартиры, числом комнат, наличием или отсутствием балкона, этажом, размером кухни, видом сан узла и т.д.

В основном приобретение квартиры в новостройке производится еще на стадии строительства, то есть до ввода дома в эксплуатацию. В таком случае следует учитывать, что заселение может произойти не в планируемый срок, поскольку застройщик может не успеть произвести сдачу дома к указанному сроку. Также стоит отметить, что зачастую такие квартиру сдаются без ремонта, поэтому следует учитывать еще и это.

Чтобы не ошибиться и не быть обманутым, следует действовать по таким правилам:

  • тщательно изучить рекомендации застройщика,
  • ознакомиться с его предидущими объектами и отзывами покупателей,
  • тщательно изучить объект,
  • произвести оформление договора с застройщиком,
  • после постройки и сдачи дома в эксплуатацию получить ключи и акт приема-передачи собственности,
  • оформить жилье в собственность и прописаться.

Факторы влияющие на цену

Теперь давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартир в новостройке. Невероятно, но бывает, что почти одинаковые квартиры в однотипных домах имеют разную цену. От чего же это зависит?

  1. Стадия строительства жилья. Если вы приобретаете квартиру в доме, который только начинает возводиться, то стоимость ее будет значительно ниже (20-30 процентов) той, которая уже введена в эксплуатацию.
  2. Этаж. Современные дома не имеют некомфортные первые и последние этажи. В основном на первых этажах зачастую располагаются магазины, а жилье начинается со второго этажа. Однако, многие застройщики предлагают небольшую скидку (3-5 процентов) на жилье, расположенное на первом этаже. Следует отметить, что чем выше этаж, тем больше будет цена квартиры.
  3. Площадь. Ни для кого не секрет, чем больше площадь, тем больше цена. Однако, по мере того, как увеличивается площадь, уменьшается стоимость квадратного метра, например, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит больше, нежели в трехкомнатной.
  4. Технология строительства и материалы. Самыми дорогими, но между тем самыми комфортными являются кирпичные дома. Далее по стоимости идут монолитные многоэтажки и самыми дешевыми считаются панельные дома.

Кроме всех вышеперечисленных факторов стоимость квартиры определяет ее местонахождение, наличие по близости дороги, парков, станций метро и других учреждений.

Итак, при покупке квартиры в новостройке, следует учитывать не только репутацию застройщика, но и исходить из своих пожеланий и предпочтений.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Добавить объявление Добавить прайс
Реклама. ООО "Фокс Металл". Erid: 2SDnjckWYek
Реклама. ООО "НТЦ "АПОГЕЙ ЦФО" Erid: 2SDnjdstoE1
Реклама. Erid: 2SDnjdGBzgg

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

12:20 Уголок 140Х140Х10 09Г2С ГОСТ 8509-93

12:19 Уголок 125Х125Х10 Ст3сп/пс ГОСТ 8509-93

12:19 Швеллер гнутый 160Х80Х5 09Г2С ГОСТ 8278-83

12:18 Швеллер гнутый 160Х60Х6 Ст3сп/пс ГОСТ 8278-83

12:18 Двутавр 20Ш1 С355 ГОСТ Р 57837-17

12:17 Двутавр 40Ш3 С255 ГОСТ Р 57837-17

12:16 Двутавр 45Ш1 09Г2С ГОСТ Р 57837-17

12:16 Двутавр 45Ш1 Ст3сп/пс ГОСТ Р 57837-17

12:15 Швеллер гнутый 160Х80Х4 09Г2С ГОСТ 8278-83

12:15 Швеллер гнутый 160Х60Х5 Ст3сп/пс ГОСТ 8278-83

НОВОСТИ

21 Июня 2024 17:47
Велосипед с двигателем на сжатом воздухе своими руками

23 Июня 2024 08:37
Новый золотодобывающий проект реализуют на Чукотке в рамках ТОР

23 Июня 2024 07:02
”Северсталь” повышает мощность очередного турбоагрегата

22 Июня 2024 17:17
Страны Азии и Океании в мае увеличили выпуск стали на 1,6% год к году

22 Июня 2024 16:21
На ”Яковлевском ГОКе” запустили опытную установку по трехступенчатой очистке шахтных вод

22 Июня 2024 15:19
Китайская угледобыча в мае снизилась на 0,8% год к году

НОВЫЕ СТАТЬИ

Купить арматуру в Йошкар-Оле с компанией ”Броксталь”

Электрохимическая пассивация, что это. И где применяется?

Что собой представляет аутсорсинг бухгалтерии

Ремонт iphone - какие бывают неисправности

Особенности аренды низкорамного трала

Толстостенные стальные трубы - виды и применение

Современные эмали и их особенности

Дизельные компрессоры для производственных задач

Коробки картонные для упаковки товаров

Газ пропан в промышленном применении

Международные перевозки грузов для компаний

Что дают курсы автоэлектрика-диагноста

Современное комплексное снабжение строительных объектов

Особенности возведения каркасных зданий

Особенности рекламы быстровозводимых зданий

Дробильное оборудование и запчасти для него

Современные газовые электрогенераторы

Алюминий литейный

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Top.Mail.Ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2024 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала. (1)