 |
Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь СЗ" ИНН 7813653802 Erid: 2SDnjeTme6H
| |
Мечта каждой молодой семьи, да вообще, любого человека, независимо от семейного положения – собственное жилье. Так уж устроены люди. Так повелось испокон веков. Собственная пещера, свой шалаш, родной сруб, хотя бы однушка… Далеко не всем легко дается эта возможность. Многие мечтают об этом всю жизнь, перевозя вещи из одной съемной квартиры в другую. Когда же открывается заветная возможность в виде неожиданного наследства или принятия решения о взятии ипотеки, на счастливого будущего обладателя жилплощади обрушивается миллион вопросов. Где, как, за сколько, на чем сэкономить, а на чем категорически не стоит и так далее. Основным же из них является дилемма – купить вторичное жилье или метры в новострое. Есть ли правильный ответ на этот вопрос? Попробуем разобраться.
И сразу начнем с ответа. В том смысле, что его нет. Как и с большей частью сложных вопросов в нашей жизни, тут невозможно принять однозначно правильное решение. Плюсы и минусы, достоинства и недостатки, особенности и нюансы. Вот такое сложное переплетение, из которого нужно найти выход в каждом конкретном случае.
Новострой – сладкое предложение или финансовая подножка
Начнем с основного плюса новостроя. Даже плюсища! В результате сделки вы оказываетесь обладателем абсолютно нового жилья. С чистого листа. Ни одна муха не сидела. Комар носа не подточит. Никакой давней истории, скелетов в шкафу, умерших на «этой» кровати старушек, вписанных малолетних детей. К сожалению, аферистов в наше время хватает, и получить такой бонус, как спокойствие и уверенность хоть в чем-то, дорогого стоит.
Следующим преимуществом новых квадратных метров можно назвать свежие коммуникации, современные или свободные планировки. Уважающие себя застройщики комплектуют дома качественными лифтами, заблаговременно заботятся о теплоизоляции. Стены вашей квартиры не придется «украшать» снаружи пенопластом и жутковатого вида пеной. В хороших новостроях также проявляют заботу о звукоизоляции. Или же, если это не произошло на этапе строительства, вы имеете возможность лично заказать работы по обесшумливанию помещений.
Было время, когда при ограниченном бюджете новострой был недоступен в принципе, из-за того, что предлагались квартиры только большого метража. Теперь картина поменялась. Новые стандарты застройки предлагают возможность приобрести маленькую недорогую однокомнатную квартиру.
Население в свежепостроенном доме, скорее всего, будет достаточно однородным по возрастному и социальному критерию.
Из финансовых преимуществ покупки новостройки от застройщика необходимо выделить следующие. Во-первых, покупатель может выплачивать стоимость нового жилья частями. Это может быть ипотека, кредит или другой вид рассрочки. Во-вторых, такая жилплощадь может начать выкупаться еще на этапе строительства дома. Таким образом, можно не только растянуть выплаты во времени, но и сэкономить до 10-15 процентов стоимости по сравнению с уже сданным в эксплуатацию домом. С этой возможностью, правда, связан и основной риск при покупке новостроя. Риск невыполненных обязательств со стороны застройщика. Что тут сказать. Нужно взвешивать, думать, читать, изучать рынок, собирать информацию о строительной компании. Большие деньги не терпят суеты, необдуманности.
Вторичка – плюсы, минусы, особенности
Что говорят чаще всего, когда хвалят квартиру во вторичном фонде? Правильно. Заходи и живи! Вот оно – основное преимущество вторичного жилья. Вот она земля обетованная всех измученных съемными временными обиталищами. Пришел, увидел, поселился.
Дальше. Все рядом. В давно обжитых районах, как правило, есть сформировавшаяся инфраструктура. Тут тебе магазинчик придомовой, детский сад, школа, скверик, если повезет.
К возрасту, в котором приобретается sweet home, у человека обычно уже есть свои предпочтения, касающиеся района, где хотелось бы встретить зрелость, а то и пенсию. С этой точки зрения вторичное жилье куда перспективнее первички, так как имеет гораздо более обширные площади застройки. Соответственно выбор на конкретном пятачке предоставит более широкий.
Как обычно, у преимуществ есть обратная сторона. Основным недостатком вторичного жилья является его возраст, история. Фонд немолодого жилья велик, с годами он не улучшается. При заключении сделки на вторичном рынке ни в коем случае не следует пренебрегать всеми возможными проверками относительно прошлого вашей будущей квартиры. Количество мошеннических схем слишком велико, а денег на две квартиры обычно нет. Поэтому свою единственную долгожданную жилплощадь нужно купить так, чтобы потом не было мучительно обидно.
Таким образом, как говорилось выше – выбор дело непростое. Но, если подойти к нему взвешенно, с умом – все получится. |
НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
НОВОСТИ
НОВЫЕ СТАТЬИ