Центральный металлический порталлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Как правильно выбрать новостройку в Москве: основные правила

Как правильно выбрать новостройку в Москве: основные правила

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь НН" ИНН 5262389270 Erid: 2SDnjcVqjNy

Квартира в новом доме всегда выглядит более привлекательным вариантом, чем жилье на вторичном рынке. Всегда заманчиво начинать что-то с чистого листа, а не исправлять ошибки ремонта или эксплуатации других людей. Приятно заселяться в только что возведенный дом в благополучном и обустроенном районе столицы. При этом важна развитая инфраструктура, которой могут похвастаться, например, жилой комплекс в Долгопрудном «Бригантина», ряд других ЖК, расположенные в шаговой доступности от станций метро, социальных объектов.

Имея намерение купить новостройку в Москве, необходимо обезопасить себя от возможных неприятностей. Для этого будущим собственникам квартир желательно следовать нескольким устоявшимся правилам.

Проверить надежность застройщика

Главной гарантией успешного строительства, приобретения квартиры является выбор надежного и ответственного застройщика, имеющего соответствующий авторитет и дорожащего своей репутацией. Чтобы убедиться, что речь идет именно о таком партнере, необходимо:

  1. Внимательно изучить всю имеющуюся о нем информацию – опыт, имидж, количество и качество сданных объектов. Обратить внимание на то, кто входит в руководство, какова репутация. В этом могут помочь сведения на сайте компании, а также отзывы покупателей, которые имели с застройщиком дело.

  2. Проверить наличие разрешения на строительство, проектной документации, прав на участок (собственность, аренда, субаренда). Данная информация должна находиться в открытом доступе, как предусмотрено действующим законодательством. Можно также самостоятельно запросить документы для ознакомления при заключении договора долевого участия или купли-продажи.

  3. Проанализировать финансовое состояние организации. Сделать это можно в системе ЕИСЖС, где находятся ежеквартальные и ежегодные бухгалтерские отчеты застройщика.

Если речь идет о введенном в эксплуатацию доме, то необходимо проверить соответствующее разрешение, выданное уполномоченным органом.

Следует также обратить внимание на аккредитацию банками, их готовность выделять деньги на возводимые компанией новостройки. Чем солиднее выступающая партнером кредитно-финансовая организация, тем выше надежность застройщика.

Оценить расположение дома

Район проживания – один из главных критериев, определяющих выбор квартиры в Москве, новостройки. Анализу подвергается сразу несколько составляющих, определяющими из которых выступают:

  • доступность транспортной инфраструктуры города – дороги без пробок по пути следования на работу, близкое расстояние до станций метро, интенсивность движения наземного общественного транспорта;

  • наличие социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник, торговых центров, супермаркетов;

  • насыщенность культурно-спортивной жизни микрорайона, включая тренажерные залы, манежи, площадки, театры;

  • экологическая ситуация в месте застройки, возможности для отдыха в парках, скверах, на набережных;

  • перспективы развития района на ближайшие годы.

Важно также учесть удаленность застройки от места работы, чтобы не тратить время на продолжительные поездки, пересадки. Доступными также должны быть социальные, культурные объекты, места отдыха и релаксации.

Выбрать планировку и этаж

Подобрать квартиру под свои запросы означает найти самый приемлемый вариант планировки. Возводимые новостройки Москвы предоставляют возможности для выбора самым требовательным клиентам. Рынок насыщен жильем разного класса – от эконом и комфорт до бизнес и элит.

Помимо привычного и стандартного расположения изолированных комнат в новостройках все чаще можно встретить необычные предложения:

  • смешанные планировки, при которых наряду с завершенным, закрытым вариантом предусмотрены свободно перемещаемые стены, перегородки между разными зонами квартиры, помещениями;

  • свободные планировки, позволяющие собственнику самостоятельно определять количество, конфигурацию и размер комнат;

  • двухуровневые квартиры с закрытой, смешанной или свободной планировкой;

  • пентхаусы, предусматривающие террасы и дающие преимущества больших площадей чердачного пространства.

Определяющими критериями при покупке нового жилья также являются:

  • этаж расположения квартиры, что критически важно для возрастных людей или лиц с физическими ограничениями;

  • виды из окон с желательным обзором привлекательного городского пейзажа, живописного леса, парка, озера или реки;

  • количество квартир на этаже.

Для многих покупателей приоритетом может выступать функциональность квартиры, возможность оборудования в ней сауны, дополнительных гардеробных, кладовых.

Следует также учитывать, что доступными для уличного шума являются 1-3 этажи. Но после 7-го начинаются проблемы, связанные с подъемом и спуском при сломанном лифте, пожаре. Однако с этого уровня можно наслаждаться чистым воздухом, все загрязнения остаются ниже. Неудобства могут создавать только расположенные по соседству трубы промышленных предприятий.

Узнать стоимость и условия покупки

Большинство агрегаторов с данными о новостройках, реализуемой в них недвижимости содержат информацию о стоимости квартир. Здесь можно найти подходящий дешевый вариант. Но для выбора нужного жилья предоставляемая информация не всегда носит исчерпывающий характер. Зачастую важна не только общая сумма, но и условия покупки.

Для анализа ситуации желательно предпринять следующие шаги:

  • узнать средние цены на рынке первичного жилья, по которым можно купить аналогичную квартиру;

  • изучить условия продажи застройщиком недвижимости на разных этапах ее возведения, эксплуатации;

  • уточнить информацию о действующих или предстоящих скидках, акциях;

  • проконсультироваться по поводу предоставления ипотеки, использования семейного капитала.

Необходимую информацию можно получить непосредственно у застройщика, а также у риелторов, государственных служб. Для многих покупателей важно посетить место застройки, поговорить с рабочими, жителями района, которые также дадут полезные сведения о строящемся доме или жилом комплексе, условиях проживания в данной части города.

Главное преимущество покупки квартиры в построенном доме – возможность сразу оценить все ее особенности и быстро заселиться. Но стоимость такого жилья намного превосходит цену в новостройке на стадии котлована. Квадратные метры обойдутся покупателю чувствительно дешевле. Если имеется возможность повременить с въездом в новый дом, то подождав 2-3 года можно сэкономить деньги на обстановку и ремонт.

 

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Добавить объявление Добавить прайс
Реклама. ООО "Фокс Металл". Erid: 2SDnjckWYek
Реклама. ООО "НТЦ "АПОГЕЙ ЦФО" Erid: 2SDnjdstoE1
Реклама. Erid: 2SDnjdGBzgg

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Аренда

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

+ Квартиры

+ Недвижимость в регионах России

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Особенности покупки квартир в новостройках

Что нужно учитывать при покупке квартир в новостройках

Некоторые аспекты выбора квартир

Приобретение квартиры в новостройках

Новостройки и вторичное жилье - общие аспекты выбора

Квартиры в ипотеку - что стоит учитывать

Выбор квартир в жилищных комплексах

Жилищные комплексы и особенности выбора квартир

Распространенные особенности и отличия новостроек и вторичного жилья

ЖК Одинбург в Одинцово – доступное жилье каждому

Новые квартиры в Павловске: инфраструктура, транспорт, ценовая доступность

Квартиры в ЖК «Зелёные аллеи»: комфортное жильё - счастливая жизнь

Как выбрать квартиру новостройки Москвы по месту расположения

Жилищный кооператив Bestway – отзывы как показатель активной работы

Новые квартиры от застройщиков

Двухкомнатные квартиры в новостройке от застройщика

Как правильно выбрать новостройку в Москве: основные правила

+ В других странах мира

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

12:20 Уголок 140Х140Х10 09Г2С ГОСТ 8509-93

12:19 Уголок 125Х125Х10 Ст3сп/пс ГОСТ 8509-93

12:19 Швеллер гнутый 160Х80Х5 09Г2С ГОСТ 8278-83

12:18 Швеллер гнутый 160Х60Х6 Ст3сп/пс ГОСТ 8278-83

12:18 Двутавр 20Ш1 С355 ГОСТ Р 57837-17

12:17 Двутавр 40Ш3 С255 ГОСТ Р 57837-17

12:16 Двутавр 45Ш1 09Г2С ГОСТ Р 57837-17

12:16 Двутавр 45Ш1 Ст3сп/пс ГОСТ Р 57837-17

12:15 Швеллер гнутый 160Х80Х4 09Г2С ГОСТ 8278-83

12:15 Швеллер гнутый 160Х60Х5 Ст3сп/пс ГОСТ 8278-83

НОВОСТИ

21 Июня 2024 17:47
Велосипед с двигателем на сжатом воздухе своими руками

22 Июня 2024 17:17
Страны Азии и Океании в мае увеличили выпуск стали на 1,6% год к году

22 Июня 2024 16:21
На ”Яковлевском ГОКе” запустили опытную установку по трехступенчатой очистке шахтных вод

22 Июня 2024 15:19
Китайская угледобыча в мае снизилась на 0,8% год к году

22 Июня 2024 14:09
На сооружаемом ”Росатомом” блоке №4 АЭС ”Куданкулам” смонтированы парогенераторы

22 Июня 2024 13:49
Индийский выпуск стали в мае вырос на 3,5% год к году

НОВЫЕ СТАТЬИ

Купить арматуру в Йошкар-Оле с компанией ”Броксталь”

Электрохимическая пассивация, что это. И где применяется?

Что собой представляет аутсорсинг бухгалтерии

Ремонт iphone - какие бывают неисправности

Особенности аренды низкорамного трала

Толстостенные стальные трубы - виды и применение

Современные эмали и их особенности

Дизельные компрессоры для производственных задач

Коробки картонные для упаковки товаров

Газ пропан в промышленном применении

Международные перевозки грузов для компаний

Что дают курсы автоэлектрика-диагноста

Современное комплексное снабжение строительных объектов

Особенности возведения каркасных зданий

Особенности рекламы быстровозводимых зданий

Дробильное оборудование и запчасти для него

Современные газовые электрогенераторы

Алюминий литейный

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Top.Mail.Ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2024 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала. (1)