Особенности выбора жилья на первичном рынке

только в текущем разделе

Реклама. ООО "ГК "Велунд Сталь НН" ИНН 5262389270 Erid: 2SDnjdZde8T

Покупка квартиры один из самых волнующих вопросов сред молодых семей. Это вполне естественно. Каждая молодая семья хочет жить отдельно, иметь свой угол. Но кроме цен на квартиры, стоит вопрос в выборе подходящей квартиры. На рынке недвижимости предложений достаточно много, но каждому хочется самое лучшее.

Первичный рынок жилья – это квартиры в новостройках, у которых еще не было хозяев. Вторичный рынок – это квартиры, у которых уже есть хозяин. В последнее время они стали пользоваться меньшей популярностью.

Стоит ли покупать первичные квартиры

Чтобы осуществить выгодное приобретение, нужно поспешить с заключением договора о покупке квартиры. Тогда вы сможете договориться о цене заранее. После окончания стройки, цены вырастают в несколько раз;

При заключении договора на самом начальном уровне застройки, помните, что строительство может затянуться не на один год. Это является минусов первичного жилья. В квартиру от хозяина можно заселяться практически сразу;

Затраты на ремонт первичной квартиры будут выше, чем на вторичную. Но с другой стороны, здесь хозяин сможет все начать с нуля, не обнаруживая «сюрпризов» под обоями.

Приобретение квартиры на первичном рынке все же выгоднее:

• Квартира не проблемная, т.е. юридически чиста;

• Отсутствие предыдущих хозяев;

• Возможность экономии при покупке.

Заключать договора стоит с проверенными и надежными застройщиками, например ЖК Купавино, которые гарантируют качество работы.

Первичный рынок недвижимости имеет два понятия:

1. Недостроенные здания, или здания возведенные недавно;

2. Недвижимость, предлагаемая застройщиками или государством.

Еще один момент, который стоит учитывать при выборе квартиры – это материалы, из которых выстроен дом.

Дома бывают панельные и монолитно-кирпичные. Так вот панельные дома пользуются меньшей популярностью, чем кирпичные. Это связано с их скучной планировкой, плохой звукоизоляцией, низкими потолками. Поэтому спрос на квартиры в кирпичных домах больше, а значит и цена на них выше.

Первичный и вторичный рынок связаны между собой. Когда растет спрос на вторичные квартиры, на первичные он, естественно, падает. Цены также растут или падают одновременно.

Доверяй, но проверяй

На первичном рынке недвижимости развелось немало мошенников. Если дома строятся в одном районе, но цены на квартиры сильно разнятся, стоит задуматься о причинах. Возможно, вам предлагают виртуальные квадратные метры по привлекательной цене.

В таких случаях стоит наведаться на саму стройку. Бывает так, что место будущей застройки обносится высоким забором так, что увидеть происходящее за ним просто невозможно. В таких случаях не стоит торопиться с заключением договоров и выплатой денег. Нужно походить на стройку несколько месяцев и понаблюдать, возвышается ли высотка над забором.

Еще один способ обмана – это скрытые цифры. Обязательно читайте документы и договора, прежде чем ставить подпись. В договоре должна быть указана цена за квартиру и ее площадь. Заказчик, который не указал эти данные, может в несколько раз повысить оплату или построить квартиру меньше, чем было договорено. В таких случаях нельзя полагаться на устный договор или человеческую порядочность. Все необходимо прописывать в договоре. Вы не сможете доказать в суде свою правоту, если цифры не были зафиксированы. Чтобы не упустить такие моменты, лучше заключать договора в присутствии юриста, который сможет все проверить.

Еще одна проблема, с которой можно столкнуться – отсутствие коммуникаций. Многие застройщики продают квартиры, достраивают их и исчезают, получив свои деньги. А свет, вода, канализация их уже не касается. Это связано с тем, что на это необходимо выделять дополнительные средства, договариваться с инстанциями. В таких случаях люди вынуждены либо подавать в суд, либо заниматься подключением коммуникаций самостоятельно, что, как показывает практика гораздо эффективнее.

Вывод

Покупка вторичной или первичной квартиры – это исключительно ваш выбор. И тот и тот вариант приобретения жилья имеет свои плюсы и минусы. Но в любом случае, нужно быть внимательным и собранным, обращаться за помощью к специалистам, чтобы не тратить деньги впустую.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости