Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Москва и МО -> Особенности выбора жилья на первичном рынке

Особенности выбора жилья на первичном рынке

ЖК Купавино

Покупка квартиры один из самых волнующих вопросов сред молодых семей. Это вполне естественно. Каждая молодая семья хочет жить отдельно, иметь свой угол. Но кроме цен на квартиры, стоит вопрос в выборе подходящей квартиры. На рынке недвижимости предложений достаточно много, но каждому хочется самое лучшее.

Первичный рынок жилья – это квартиры в новостройках, у которых еще не было хозяев. Вторичный рынок – это квартиры, у которых уже есть хозяин. В последнее время они стали пользоваться меньшей популярностью.

Стоит ли покупать первичные квартиры

Чтобы осуществить выгодное приобретение, нужно поспешить с заключением договора о покупке квартиры. Тогда вы сможете договориться о цене заранее. После окончания стройки, цены вырастают в несколько раз;

При заключении договора на самом начальном уровне застройки, помните, что строительство может затянуться не на один год. Это является минусов первичного жилья. В квартиру от хозяина можно заселяться практически сразу;

Затраты на ремонт первичной квартиры будут выше, чем на вторичную. Но с другой стороны, здесь хозяин сможет все начать с нуля, не обнаруживая «сюрпризов» под обоями.

Приобретение квартиры на первичном рынке все же выгоднее:

• Квартира не проблемная, т.е. юридически чиста;

• Отсутствие предыдущих хозяев;

• Возможность экономии при покупке.

Заключать договора стоит с проверенными и надежными застройщиками, например ЖК Купавино, которые гарантируют качество работы.

Первичный рынок недвижимости имеет два понятия:

1. Недостроенные здания, или здания возведенные недавно;

2. Недвижимость, предлагаемая застройщиками или государством.

Еще один момент, который стоит учитывать при выборе квартиры – это материалы, из которых выстроен дом.

Дома бывают панельные и монолитно-кирпичные. Так вот панельные дома пользуются меньшей популярностью, чем кирпичные. Это связано с их скучной планировкой, плохой звукоизоляцией, низкими потолками. Поэтому спрос на квартиры в кирпичных домах больше, а значит и цена на них выше.

Первичный и вторичный рынок связаны между собой. Когда растет спрос на вторичные квартиры, на первичные он, естественно, падает. Цены также растут или падают одновременно.

Доверяй, но проверяй

На первичном рынке недвижимости развелось немало мошенников. Если дома строятся в одном районе, но цены на квартиры сильно разнятся, стоит задуматься о причинах. Возможно, вам предлагают виртуальные квадратные метры по привлекательной цене.

В таких случаях стоит наведаться на саму стройку. Бывает так, что место будущей застройки обносится высоким забором так, что увидеть происходящее за ним просто невозможно. В таких случаях не стоит торопиться с заключением договоров и выплатой денег. Нужно походить на стройку несколько месяцев и понаблюдать, возвышается ли высотка над забором.

Еще один способ обмана – это скрытые цифры. Обязательно читайте документы и договора, прежде чем ставить подпись. В договоре должна быть указана цена за квартиру и ее площадь. Заказчик, который не указал эти данные, может в несколько раз повысить оплату или построить квартиру меньше, чем было договорено. В таких случаях нельзя полагаться на устный договор или человеческую порядочность. Все необходимо прописывать в договоре. Вы не сможете доказать в суде свою правоту, если цифры не были зафиксированы. Чтобы не упустить такие моменты, лучше заключать договора в присутствии юриста, который сможет все проверить.

Еще одна проблема, с которой можно столкнуться – отсутствие коммуникаций. Многие застройщики продают квартиры, достраивают их и исчезают, получив свои деньги. А свет, вода, канализация их уже не касается. Это связано с тем, что на это необходимо выделять дополнительные средства, договариваться с инстанциями. В таких случаях люди вынуждены либо подавать в суд, либо заниматься подключением коммуникаций самостоятельно, что, как показывает практика гораздо эффективнее.

Вывод

Покупка вторичной или первичной квартиры – это исключительно ваш выбор. И тот и тот вариант приобретения жилья имеет свои плюсы и минусы. Но в любом случае, нужно быть внимательным и собранным, обращаться за помощью к специалистам, чтобы не тратить деньги впустую.

Автор: Администрация   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

22:07 Изготовление деталей по чертежам на станках с ЧПУ

14:52 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х240

14:51 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х185

14:49 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х150

14:48 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х120

14:47 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х95

14:45 Силовые кабели с бумажной пропитанной изоляцией АСБ 3х70 6кВ

11:09 Промышленные форсунки для воды, моющие головки для СИП мойки

15:13 Весы для вилочного погрузчика. Monacs

14:43 Весы платформенные электронные из нержавеющей стали 10000 кг

НОВОСТИ

17 Октября 2021 17:22
Самодельная мини-ГЭС на водяном колесе

18 Октября 2021 15:18
Китайская угледобыча в сентябре упала на 0,9% год к году

18 Октября 2021 14:07
Артель ”Александровская 1” к началу октября извлекла 200 кг золота

18 Октября 2021 13:52
Мировой выпуск нержавеющей стали за полгода вырос на 24,9%

18 Октября 2021 12:57
”Полиметалл” запустил ”Нежданинский ГОК”

18 Октября 2021 11:17
Добыча железной руды ”Rio Tinto” в 3-м квартале выросла на 10%

НОВЫЕ СТАТЬИ

Анкерные зажимы для арматуры при производстве ЖБИ

Входные двери - разновидности

Разновидности и особенности ремонта квартир

Профнастил для строительных работ

Какой опрессовочный насос лучше выбрать: ручной или электрический

Как рассчитать размер ограждений для пандусов

Аспекты, требующие особого внимания при строительстве дома

Продвижение сайта компании в Яндекс и Google

Современные торговые комплексы и выбор товаров

Cвайно-винтовой фундамент для дома

Теплоизоляционный материал Изолайт (Изорок) в строительстве

Гидравлические ножничные подъемники

Прием цветных металлов - виды и особенности

Особенности аренды землеройной техники

Ювелирные серебряные изделия, особенности выбора, разновидности проб для украшений

Промышленные конвейерные металлодетекторы

Основные виды металлообрабатывающих станков б/у из Европы

Алюминий литейный

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Top.Mail.Ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2021 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.