Особенности выбора коммерческой недвижимости

только в текущем разделе

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь Сибирь" ИНН 5405075282 Erid: 2SDnjf1Guop

Магазины, офисы, складские и производственные помещения и другие нежилые объекты относятся к коммерческой недвижимости. В данную категорию также входят гостиницы, спортивные сооружения. Основное отличие коммерческих объектов в том, что они не предназначены для проживания. Их используют для работы и инвестиций.

На что следует обратить внимание при выборе

Независимо от целей, для которых приобретается коммерческая недвижимость в Москве на сайте - https://msk.etagi.com/commerce/: для собственного использования или вложения денежных средств, есть моменты, которые заслуживают внимания:

• Локация. Оптимальное расположение зависит от назначения объекта и сферы деятельности арендаторов (если планируется сдача недвижимости в аренду). Например, идеальной локацией для недорого кафе может быть студенческое общежитие или ВУЗ. Если сдается площадь под продуктовый магазин, то лучшим окружением станет жилой массив.
• Коммуникации. Обратите внимание на состояние систем отопления, водоснабжения, канализации. Проверьте, есть ли телефонная связь и интернет. В некоторых случаях имеет значение мощность энергосети.
• Соседи. В зависимости от сферы использования объекта, соседи могут быть как дополнительным плюсом, так и минусом. Например, если квартира на нижнем этаже жилого дома сдается под продуктовый магазин, то привлекаются дополнительные покупатели.
• Сумма сделки. Рекомендуется изучить рынок, прежде чем заключать договор. Стоит ознакомиться с ценами на аналогичные объекты от разных продавцов.
• Наличие мебели и ее состояние, так как в некоторых случаях бывает целесообразно использовать готовую мебель, а не тратить дополнительные средства на ее покупку.

Коммерческая недвижимости для сдачи в аренду

Распространенная бизнес-модель - покупка нежилой недвижимости для сдачу в аренду под офис, склад или объект иного назначения. Первоочередная задача в этом случае - найти подходящий объект. Выбирая локацию, следует оценить проходимость. Важно также обратить внимание на техническое состояние помещения. В ряде случаев ключевым моментом может стать транспортная доступность объекта.

Учитывайте назначение помещения. На сайтах-агрегаторах обычно указывается этот пункт. Это может быть свободное назначение, то есть использовать объект можно без ограничений. Есть помещения категории база/склад/производство. Также существуют торговые площади и недвижимость, которую можно использовать исключительно под офис.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости