План нежилого помещения, механизм получения в БТИ

только в текущем разделе

Реклама. ООО ГК "Велунд Сталь" ИНН 9725035180 Erid: 2SDnjdphxRi

Любые операции с недвижимостью обязательно начинаются с их узаконивания, получения технического паспорта, плана здания, кадастровых документов на участок и прочего. Все эти процедуры проходят в бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации. Без прохождения этих инстанций невозможно сдать в эксплуатацию новостройку, осуществить операцию купли-продажи на первичном или вторичном рынке недвижимости, узаконить перепланировку или пристройку.

Технические инспектора БТИ производят обмеры помещения, земельного участка, производят проверку законности постройки, достройки или перепланировки здания в соответствии с действующим законодательством РФ и выдают официальные документы, подтверждающие данный факт. Одним из важных и, по сути, первоначальным документом, который необходимо получить на пути узаконивания любого сооружения является план здания.

Что представляет собой план БТИ?

В зависимости от того новостройка это или существующее сооружение можно либо заказать в БТИ поэтажный план с ноля либо при помощи проверки БТИ подтвердить актуальность ранее разработанного. Он состоит из двух частей: графической (чертеж) и текстовой (детальное описание). Подробнее с нюансами получения плана БТИ можно ознакомиться тут - http://resog.ru/plan-bti/.

На каждый этаж сооружения разрабатывается его чертеж и описание, обычно на листах формата А4, но если строение очень больших размеров может применяться и другой формат. В заключительном листе обязательно подбивается общая площадь здания и его характеристики, проставляются даты и штампы органа БТИ осуществлявшего замеры и выдачу документа.

По сути, планом является чертеж, на котором изображены помещения и тщательное описание каждого из них с детализированным указанием его размеров, существующих дверей, окон, балконов, каминов и прочих важных коммуникаций. Обычно на чертеже проставляют исключительно общую площадь каждой комнаты, а таблице приводят детализацию. В ней указывают назначение помещения (жилое, вспомогательное, балконы, лоджии) указывают их общую площадь и характеристики.

Кроме того здесь указан адрес, этаж, общая площадь, сведения о дате последнего обследования и его основания.

Механизм получения плана БТИ

Чтобы заказать новый план или подтвердить актуальность существующего, необходимо обратиться в территориальное бюро тех инвентаризации вашего округа и оформить выезд на участок техника. Следующим этапом считается оплата услуг БТИ и государственной пошлины за необходимые вам работы.

Для этого пишут заявление и прилагают следующие документы:

• оригиналы документов подтверждающий право собственности на объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и прочее);
• копии документов подтверждающих личность владельца (паспорт);
• квитанции об уплате госпошлины.

После подачи заявления, с Вами будет согласована дата выезда на объект техника, после произведенной им работы получить поэтажный план можно примерно спустя 10 рабочих дней. Как правило, он не имеет срока годности, но в соответствии с законодательством РФ необходимо каждые 5 лет подтверждать его неизменность (то есть обновлять его).

Многие думают, что процесс получения плана отнимает массу времени и сил, но это совершенно не так. Не стоит бояться заниматься оформлением документации собственноручно, даже если Вам и придется немного постоять в очереди, в результате можно сэкономить на услугах посредников.

Что делать если владелец не может явиться в бюро лично?

Если реальный собственник не может обратиться в БТИ лично по какой-то уважительной причине (недееспособность, инвалидность и т.д.) он может передать это право доверенному лицу посредством подтверждения данного факта у нотариуса. Для этого следует обратиться в нотариальную контору и составить соответствующий документ, так называемую доверенность.

Кроме того, если владелец нежилого помещения просто не хочет заниматься данным процессом самостоятельно, он может воспользоваться услугами фирм-посредников. Обычно их услуги стоят вполне приемлемо, а результат наступает намного быстрее.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости