Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Не секрет, что рыночная стоимость недвижимости определяется множеством различных факторов. Даже квартиры одинаковой площади могут иметь совершенно разную цену. Рассмотрим наиболее значимые факторы.

Локальные факторы

Первое, на что нужно обратить внимание, – это местонахождения недвижимости. Если речь идет о городских квартирах, то наиболее дорогими будут варианты, расположенные в центре города или же недалеко от деловых центров. Имеет значение также экологичность района и развитость инфраструктуры. Если речь идет о загородной недвижимости, то решающим моментом будет опять-таки местонахождение. Понятно, что вблизи крупных мегаполисов участки и дома будут дороже, чем в провинции или вообще вдали от какой-либо цивилизации. Также для загородных домов имеют значение характеристики почв.

Такое понятие, как количество комнат в квартире или доме сегодня отошло на второй план. Чаще всего рассматривается метраж, так как в последнее время существует множество вариантов различных планировок, в том числе и совмещенная планировка, объединяющая две или три комнаты.

На стоимость квартиры будет влиять то, на каком этаже и в каком доме она расположена. Здесь большое значение имеет и то, из какого материала сделан дом, имеется ли в нем лифт, консьерж, охрана, камера слежения, то, как устроены коммуникации, какая планировка в квартире. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие лоджий, террас. Весьма существенным является тип, год и конструкция здания. Некоторые современные жилые комплексы включают в себя не только квартиры, но и собственные магазины, фитнес-клубы, паркинг, а также территорию, оформленную по всем правилам ландшафтного дизайна. На территории могут быть детские площадки, площадки для занятия разными видами спорта, уютные беседки. Рядом с жилым комплексом может быть собственный парк или сквер. Сегодня многие застройщики стараются выбирать районы, где имеются лес, парк, озеро или водохранилища.

Близость транспортной развязки, наличие рядом с домом остановок различного транспорта весьма и весьма важна. Инфраструктура района – тоже один из самых ключевых моментов. Наибольшим спросом пользуются дома, вблизи которых имеются школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры.

Состояние недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, мебели – очень существенный момент. Элитная недвижимость часто продается с уникальным ремонтом от именитых дизайнеров, что только повышает ее стоимость.

Различие в эксплуатационных расходах также может повлечь за собой различие в стоимости. Например, оплата коммунальных услуг в одном доме может значительно превышать оплату в другом. Также дом или квартира могут нуждаться в особенно тщательном ремонте.

Глобальные факторы

Помимо чисто локальных факторов, которые характеризуют сам объект недвижимости, на его стоимость влияю также глобальные факторы. Среди них можно перечислить политическую и экономическую ситуацию в стране, социальную стабильность, рельеф местности, наличие или отсутствие сейсмической активности, климат, экологию. Также имеют смысл нюансы законодательства, связанного с недвижимостью. При прочих равных лучше выбирать недвижимость в стране и городе, где либеральное законодательство относительно строительства, выгодные условия взятия ипотеки и так далее.

На ценообразование влияют и общие тенденции на рынке недвижимости. Периодически цены на жилье понижаются, правда, бывает это в кризисные периоды. В остальное же время, стоимость недвижимости только растет, поэтому вложение денег в недвижимость всегда оправдано. При необходимости вы сможете продать дом или квартиру и получить требуемую сумму. В мегаполисах весьма существенным источником дохода может служить сдача жилья в аренду. Сегодня популярно, например, жить в странах Юго-Восточной Азии на средства, полученные за сдачу в аренду квартиры в Москве или Питере. Как правило, этих денег вполне хватает для комфортной и безбедной жизни во многих азиатских странах.

Санкт-Петербург – одно из самых привлекательных мест для жизни в СНГ. Квартиры в северной столице могут различаться по стоимости в разы, даже если площадь у них совершенно одинаковая. Для успешной покупки важно внимательно изучить всю доступную информацию, а также посмотреть несколько вариантов. Для того, чтобы узнать стоимость квартир в Санкт-Петербурге, заходите на соответствующие порталы, посвященные недвижимости в этом городе. Там вы получите самое полное представление о ценах на данный момент и тех нюансах, которые их определяют.

Автор: Администрация   Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2015.09.11   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

16:10 Труба нержавеющая 42х3, сталь 12Х18Н10Т, ГОСТ 9941-81

16:10 Труба 325х10, сталь 09Г2С, ТУ 14-3р-1128-2007

16:10 Труба 25х2 ТУ 14-3р-197-01 сталь 08Х18Н10Т

16:10 Труба 273, 325, 377, 426 сталь 13ХФА ГОСТ 8732-78

16:10 Труба 114; 121;159 сталь 09Г2С, ТУ 14-3р-1128-0

16:10 Труба 12х2, сталь 12Х18Н10Т, ГОСТ 9941-81

16:10 лист г/к 120х2000х5000 мм, сталь 09Г2С

16:10 Лист нержавеющий 25 мм, сталь 12Х18Н10Т

16:10 Труба 108х4 ТУ 14-3-190-2004 сталь 20

16:10 Труба 10х2 ТУ 14-3р-197-01 сталь 08Х18Н10Т

НОВОСТИ

26 Июня 2017 17:46
Трехколесный скутер из бензопилы

22 Июня 2017 18:37
Поворотный пешеходный мост через реку Халл в Англии (11 фото, 1 видео)

28 Июня 2017 13:21
Китайский импорт стального лома за 5 месяцев вырос на 36,5%

28 Июня 2017 12:02
”РМК” начала строительство карьера на месторождении ”Лучистое”

28 Июня 2017 11:48
Южноамериканский выпуск чугуна в мае вырос на 15,7%

28 Июня 2017 10:39
”Дальэнергомаш” отгрузил сразу несколько центробежных компрессорных машин

28 Июня 2017 10:19
”Северсталь” направила более 400 млн. рублей на техперевооружение аглоцеха №3 ”ЧерМК”

НОВЫЕ СТАТЬИ

Защита металла при помощи композитных технологий CERAMET

Саморез или самонарезающий винт для профнастила. Основные виды и характеристики

Надежные замки для дверей офисов и домов

Банкротство юридических и физических лиц

Как организовать офисный переезд?

Основные аспекты проектирования и планирования дома

Мегоомметр, его разновидности и правильный выбор

Садовая спецтехника от компании Техно-Дача

Особенности поиска работы в промышленности

Проектирование и возведение частных домов

Основные виды и особенности вывоза мусора

Особенности покупки квартир в новостройках

Основные виды и применение шаровых кранов

Принудительная циркуляция и рекуперация воздуха в промышленности

Электрические и другие типы карнизов для штор

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

Характеристики и общие особенности марки стали 40Х13

Свойства и особенности применения проката из нержавейки марки 20Х13

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2017 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.