Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Не секрет, что рыночная стоимость недвижимости определяется множеством различных факторов. Даже квартиры одинаковой площади могут иметь совершенно разную цену. Рассмотрим наиболее значимые факторы.

Локальные факторы

Первое, на что нужно обратить внимание, – это местонахождения недвижимости. Если речь идет о городских квартирах, то наиболее дорогими будут варианты, расположенные в центре города или же недалеко от деловых центров. Имеет значение также экологичность района и развитость инфраструктуры. Если речь идет о загородной недвижимости, то решающим моментом будет опять-таки местонахождение. Понятно, что вблизи крупных мегаполисов участки и дома будут дороже, чем в провинции или вообще вдали от какой-либо цивилизации. Также для загородных домов имеют значение характеристики почв.

Такое понятие, как количество комнат в квартире или доме сегодня отошло на второй план. Чаще всего рассматривается метраж, так как в последнее время существует множество вариантов различных планировок, в том числе и совмещенная планировка, объединяющая две или три комнаты.

На стоимость квартиры будет влиять то, на каком этаже и в каком доме она расположена. Здесь большое значение имеет и то, из какого материала сделан дом, имеется ли в нем лифт, консьерж, охрана, камера слежения, то, как устроены коммуникации, какая планировка в квартире. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие лоджий, террас. Весьма существенным является тип, год и конструкция здания. Некоторые современные жилые комплексы включают в себя не только квартиры, но и собственные магазины, фитнес-клубы, паркинг, а также территорию, оформленную по всем правилам ландшафтного дизайна. На территории могут быть детские площадки, площадки для занятия разными видами спорта, уютные беседки. Рядом с жилым комплексом может быть собственный парк или сквер. Сегодня многие застройщики стараются выбирать районы, где имеются лес, парк, озеро или водохранилища.

Близость транспортной развязки, наличие рядом с домом остановок различного транспорта весьма и весьма важна. Инфраструктура района – тоже один из самых ключевых моментов. Наибольшим спросом пользуются дома, вблизи которых имеются школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры.

Состояние недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, мебели – очень существенный момент. Элитная недвижимость часто продается с уникальным ремонтом от именитых дизайнеров, что только повышает ее стоимость.

Различие в эксплуатационных расходах также может повлечь за собой различие в стоимости. Например, оплата коммунальных услуг в одном доме может значительно превышать оплату в другом. Также дом или квартира могут нуждаться в особенно тщательном ремонте.

Глобальные факторы

Помимо чисто локальных факторов, которые характеризуют сам объект недвижимости, на его стоимость влияю также глобальные факторы. Среди них можно перечислить политическую и экономическую ситуацию в стране, социальную стабильность, рельеф местности, наличие или отсутствие сейсмической активности, климат, экологию. Также имеют смысл нюансы законодательства, связанного с недвижимостью. При прочих равных лучше выбирать недвижимость в стране и городе, где либеральное законодательство относительно строительства, выгодные условия взятия ипотеки и так далее.

На ценообразование влияют и общие тенденции на рынке недвижимости. Периодически цены на жилье понижаются, правда, бывает это в кризисные периоды. В остальное же время, стоимость недвижимости только растет, поэтому вложение денег в недвижимость всегда оправдано. При необходимости вы сможете продать дом или квартиру и получить требуемую сумму. В мегаполисах весьма существенным источником дохода может служить сдача жилья в аренду. Сегодня популярно, например, жить в странах Юго-Восточной Азии на средства, полученные за сдачу в аренду квартиры в Москве или Питере. Как правило, этих денег вполне хватает для комфортной и безбедной жизни во многих азиатских странах.

Санкт-Петербург – одно из самых привлекательных мест для жизни в СНГ. Квартиры в северной столице могут различаться по стоимости в разы, даже если площадь у них совершенно одинаковая. Для успешной покупки важно внимательно изучить всю доступную информацию, а также посмотреть несколько вариантов. Для того, чтобы узнать стоимость квартир в Санкт-Петербурге, заходите на соответствующие порталы, посвященные недвижимости в этом городе. Там вы получите самое полное представление о ценах на данный момент и тех нюансах, которые их определяют.

Автор: Администрация   Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2015.09.11   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

17:12 Поковка сталь 4Х5МФС

08:51 Купим фторопласт Ф4, Ф4к20, стеклоткань, стеклолента, текстолит неликв

08:44 Закупаем прокат титана круг, проволоку, поковку, нихром остатки, с хра

08:34 Труба нержавеющая 57х4,0 ст12Х18Н10Т ГОСТ 9941-81

18:01 Предлагаем станок токарный ИТ-1М.

16:59 Вентиляторный завод приглашает к сотрудничеству

14:41 Дизельные электростанции АД 150-Т400-РГ

14:41 Сварочные агрегаты АДД 2х2502, АДД 2х2502 П, АДД 2х2502 ПВГ

13:27 Труба ТФ 89х7 НД-2-2-20 2У1

13:25 Сварочные агрегаты адд 4004, адд 4004 вг и др

НОВОСТИ

28 Марта 2017 17:10
Звучание неодимовых магнитов

22 Марта 2017 14:08
Необычные строения из алюминия в Японии (17 фото)

29 Марта 2017 16:08
Вагоностроители одобрили продукцию ”Ижстали”

29 Марта 2017 15:49
Ближневосточный выпуск стали в феврале вырос на 5,7%

29 Марта 2017 14:26
”Северсталь” начала выпуск свай из металлических труб

29 Марта 2017 13:54
Экспорт железной руды ”Vale” за 2 месяца 2017 года вырос на 6,2%

29 Марта 2017 12:35
Группа ”ЧТПЗ” впервые поставила трубы для Арктического шельфа

НОВЫЕ СТАТЬИ

Изделия для печного и термического оборудования из нержавейки

Производство разных типов нержавеющих листов и их применение

Котельные жаропрочные и коррозионностойкие марки сталей

Сертификация и таможенное оформление грузоперевозок

Шаровые краны - основные виды и особенности

Распространенные марки стали для химического оборудования - сравнение и особенности

Высоколегированные жаропрочные стали для печного оборудования

Изготовление зубчатых колес и деталей по чертежам

Металлический штакетник и металлические решетки

Покупка картриджей в Москве – выгодное решение актуального вопроса

Пищевое оборудование из нержавеющих сталей

Лист нержавеющий холоднокатанный AISI 310S

Нержавеющий холоднокатанный и другие виды листового проката по AISI

Эффективность технологии ультразвуковой очистки поверхностей

Фурнитура и комплектующие для откатных ворот

Лист нержавеющий 08Х18Т1 в строительных и декоративных конструкциях

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

Использование трубы нержавеющей 12Х18Н10Т в машиностроении и других остраслях

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2017 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.