Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

только в текущем разделе

Не секрет, что рыночная стоимость недвижимости определяется множеством различных факторов. Даже квартиры одинаковой площади могут иметь совершенно разную цену. Рассмотрим наиболее значимые факторы.

Локальные факторы

Первое, на что нужно обратить внимание, – это местонахождения недвижимости. Если речь идет о городских квартирах, то наиболее дорогими будут варианты, расположенные в центре города или же недалеко от деловых центров. Имеет значение также экологичность района и развитость инфраструктуры. Если речь идет о загородной недвижимости, то решающим моментом будет опять-таки местонахождение. Понятно, что вблизи крупных мегаполисов участки и дома будут дороже, чем в провинции или вообще вдали от какой-либо цивилизации. Также для загородных домов имеют значение характеристики почв.

Такое понятие, как количество комнат в квартире или доме сегодня отошло на второй план. Чаще всего рассматривается метраж, так как в последнее время существует множество вариантов различных планировок, в том числе и совмещенная планировка, объединяющая две или три комнаты.

На стоимость квартиры будет влиять то, на каком этаже и в каком доме она расположена. Здесь большое значение имеет и то, из какого материала сделан дом, имеется ли в нем лифт, консьерж, охрана, камера слежения, то, как устроены коммуникации, какая планировка в квартире. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие лоджий, террас. Весьма существенным является тип, год и конструкция здания. Некоторые современные жилые комплексы включают в себя не только квартиры, но и собственные магазины, фитнес-клубы, паркинг, а также территорию, оформленную по всем правилам ландшафтного дизайна. На территории могут быть детские площадки, площадки для занятия разными видами спорта, уютные беседки. Рядом с жилым комплексом может быть собственный парк или сквер. Сегодня многие застройщики стараются выбирать районы, где имеются лес, парк, озеро или водохранилища.

Близость транспортной развязки, наличие рядом с домом остановок различного транспорта весьма и весьма важна. Инфраструктура района – тоже один из самых ключевых моментов. Наибольшим спросом пользуются дома, вблизи которых имеются школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры.

Состояние недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, мебели – очень существенный момент. Элитная недвижимость часто продается с уникальным ремонтом от именитых дизайнеров, что только повышает ее стоимость.

Различие в эксплуатационных расходах также может повлечь за собой различие в стоимости. Например, оплата коммунальных услуг в одном доме может значительно превышать оплату в другом. Также дом или квартира могут нуждаться в особенно тщательном ремонте.

Глобальные факторы

Помимо чисто локальных факторов, которые характеризуют сам объект недвижимости, на его стоимость влияю также глобальные факторы. Среди них можно перечислить политическую и экономическую ситуацию в стране, социальную стабильность, рельеф местности, наличие или отсутствие сейсмической активности, климат, экологию. Также имеют смысл нюансы законодательства, связанного с недвижимостью. При прочих равных лучше выбирать недвижимость в стране и городе, где либеральное законодательство относительно строительства, выгодные условия взятия ипотеки и так далее.

На ценообразование влияют и общие тенденции на рынке недвижимости. Периодически цены на жилье понижаются, правда, бывает это в кризисные периоды. В остальное же время, стоимость недвижимости только растет, поэтому вложение денег в недвижимость всегда оправдано. При необходимости вы сможете продать дом или квартиру и получить требуемую сумму. В мегаполисах весьма существенным источником дохода может служить сдача жилья в аренду. Сегодня популярно, например, жить в странах Юго-Восточной Азии на средства, полученные за сдачу в аренду квартиры в Москве или Питере. Как правило, этих денег вполне хватает для комфортной и безбедной жизни во многих азиатских странах.

Санкт-Петербург – одно из самых привлекательных мест для жизни в СНГ. Квартиры в северной столице могут различаться по стоимости в разы, даже если площадь у них совершенно одинаковая. Для успешной покупки важно внимательно изучить всю доступную информацию, а также посмотреть несколько вариантов. Для того, чтобы узнать стоимость квартир в Санкт-Петербурге, заходите на соответствующие порталы, посвященные недвижимости в этом городе. Там вы получите самое полное представление о ценах на данный момент и тех нюансах, которые их определяют.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

• Посуточная аренда или номер в отеле: что лучше?
• Где купить квартиру: обзор пригорода Санкт-Петербурга
• Строительство отеля. С чего начать?
• Выбор жилых комплексов Подмосковья и новостроек
• Применение металлопроката в строительстве
• Элитный посёлок Горки-2 на Рублёво-Успенском шоссе
• Квартиры-новостройки в Королеве от застройщика
• Посуточная аренда жилья в Москве
• Особенности покупки квартир в Москве
• Особенности покупки квартир
• Жилые комплексы Санкт-Петербурга
• Гостиницы Москвы — от экономичных вариантов до дорогих люксов
• Квартиры в ближайшем Подмосковье: преимущества жилья
• Гостиничные комплексы - возможности конструкции
• Квартиры в новостройках и на вторичном рынке
• Продажа и покупка домов
Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Т 08:38 Блок обводной

Т 08:38 Муфты кулачково - дисковые

Т 08:38 Червячная пара

Т 08:38 Зубчатые втулки, зубчатые обоймы

Т 08:38 Запасные части редукторов

Т 08:38 Колесо крана в сборе

Ч 06:08 Лист стальной 14Х17Н2

Ч 06:08 Лист сталь 12Х1МФ

Ч 06:08 Лист сталь 20Х13 г/к

Ч 06:08 Лист сталь 08Х13 г/к

Ч 06:07 Лист сталь 65Г г/к

Ч 06:07 Лист 30ХГСА. Наличие. Цены. 12, 14, 18 мм

НОВОСТИ

23 Января 2017 08:22
Алюминиевые футляры для бензопил

23 Января 2017 07:26
Высокоскоростное фрезерование

24 Января 2017 09:49
”Северсталь” стала лидером экологической прозрачности среди предприятий черной металлургии

24 Января 2017 08:51
”Металлоинвест” и ”ОМК” подписали контракт на поставку стальных заготовок для ж/д колес

24 Января 2017 07:36
”Юргинский машзавод” выполнил заказ для шахты ”Грамотеинская”

23 Января 2017 17:09
Американский импорт сортовой стали в декабре 2016 года вырос на 6%

23 Января 2017 16:52
Компания ”ОМЗ-Спецсталь” прошла аттестацию нового вида продукции

НОВЫЕ СТАТЬИ

Преимущества и свойства состава «ОГНЕТ»

Вакуумные манипуляторы: назначение, сфера применения, преимущества

Современное коттеджное строительство

Дробильное оборудование для горно-шахтной отрасли

Востребованные быстровозводимые и каркасные металлоконструкции

Классификация современной строительной арматуры

Шнек для цемента от компании ТензоТехСервис

Современные микросхемы - основные виды

Мелкие крепежи для электромонтажных, сантехнических и строительных работ

Латунная труба и прокат в промышленности

Муфта и ниппель по ДТР

3 способа обустройства выносных балконов

Стабилизаторы напряжения и их особенности

Промышленное холодильное оборудование

Вентиляторные градирни и комплектующие для них

Электрические шкафы и комплектующие для них

Никелевая лента 79НМ

Разработка плана ликвидации аварий

Легкие каркасные металлоконструкции

Современные системы кондиционирования

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2014 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.