Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Характеристики недвижимости влияющие на ее стоимость

Не секрет, что рыночная стоимость недвижимости определяется множеством различных факторов. Даже квартиры одинаковой площади могут иметь совершенно разную цену. Рассмотрим наиболее значимые факторы.

Локальные факторы

Первое, на что нужно обратить внимание, – это местонахождения недвижимости. Если речь идет о городских квартирах, то наиболее дорогими будут варианты, расположенные в центре города или же недалеко от деловых центров. Имеет значение также экологичность района и развитость инфраструктуры. Если речь идет о загородной недвижимости, то решающим моментом будет опять-таки местонахождение. Понятно, что вблизи крупных мегаполисов участки и дома будут дороже, чем в провинции или вообще вдали от какой-либо цивилизации. Также для загородных домов имеют значение характеристики почв.

Такое понятие, как количество комнат в квартире или доме сегодня отошло на второй план. Чаще всего рассматривается метраж, так как в последнее время существует множество вариантов различных планировок, в том числе и совмещенная планировка, объединяющая две или три комнаты.

На стоимость квартиры будет влиять то, на каком этаже и в каком доме она расположена. Здесь большое значение имеет и то, из какого материала сделан дом, имеется ли в нем лифт, консьерж, охрана, камера слежения, то, как устроены коммуникации, какая планировка в квартире. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие лоджий, террас. Весьма существенным является тип, год и конструкция здания. Некоторые современные жилые комплексы включают в себя не только квартиры, но и собственные магазины, фитнес-клубы, паркинг, а также территорию, оформленную по всем правилам ландшафтного дизайна. На территории могут быть детские площадки, площадки для занятия разными видами спорта, уютные беседки. Рядом с жилым комплексом может быть собственный парк или сквер. Сегодня многие застройщики стараются выбирать районы, где имеются лес, парк, озеро или водохранилища.

Близость транспортной развязки, наличие рядом с домом остановок различного транспорта весьма и весьма важна. Инфраструктура района – тоже один из самых ключевых моментов. Наибольшим спросом пользуются дома, вблизи которых имеются школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры.

Состояние недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, мебели – очень существенный момент. Элитная недвижимость часто продается с уникальным ремонтом от именитых дизайнеров, что только повышает ее стоимость.

Различие в эксплуатационных расходах также может повлечь за собой различие в стоимости. Например, оплата коммунальных услуг в одном доме может значительно превышать оплату в другом. Также дом или квартира могут нуждаться в особенно тщательном ремонте.

Глобальные факторы

Помимо чисто локальных факторов, которые характеризуют сам объект недвижимости, на его стоимость влияю также глобальные факторы. Среди них можно перечислить политическую и экономическую ситуацию в стране, социальную стабильность, рельеф местности, наличие или отсутствие сейсмической активности, климат, экологию. Также имеют смысл нюансы законодательства, связанного с недвижимостью. При прочих равных лучше выбирать недвижимость в стране и городе, где либеральное законодательство относительно строительства, выгодные условия взятия ипотеки и так далее.

На ценообразование влияют и общие тенденции на рынке недвижимости. Периодически цены на жилье понижаются, правда, бывает это в кризисные периоды. В остальное же время, стоимость недвижимости только растет, поэтому вложение денег в недвижимость всегда оправдано. При необходимости вы сможете продать дом или квартиру и получить требуемую сумму. В мегаполисах весьма существенным источником дохода может служить сдача жилья в аренду. Сегодня популярно, например, жить в странах Юго-Восточной Азии на средства, полученные за сдачу в аренду квартиры в Москве или Питере. Как правило, этих денег вполне хватает для комфортной и безбедной жизни во многих азиатских странах.

Санкт-Петербург – одно из самых привлекательных мест для жизни в СНГ. Квартиры в северной столице могут различаться по стоимости в разы, даже если площадь у них совершенно одинаковая. Для успешной покупки важно внимательно изучить всю доступную информацию, а также посмотреть несколько вариантов. Для того, чтобы узнать стоимость квартир в Санкт-Петербурге, заходите на соответствующие порталы, посвященные недвижимости в этом городе. Там вы получите самое полное представление о ценах на данный момент и тех нюансах, которые их определяют.

Автор: Администрация   Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2015.09.11   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

16:21 Продам станки б/у

11:38 Закладные детали по серии 3.407-115 в2,в5.

11:15 Скобы монтажные от компании-производителя ООО ЮгпромМетиз

11:02 Фундаментный крепеж от компании ООО ЮгПромМетиз

10:19 Нестандартные изделия по чертежам заказчиков

10:13 Футеровочные гайки от компании-производителя ЮгПромМетиз

10:09 Скобы крепления ковшей по DIN 745

10:00 Рымы подъемные от компании-производителя ЮгПромМетиз

09:51 Гайки для фланцевых соединений по Гост 9064-75

09:38 Гайки для фланцевых соединений по ОСТ 26-2041-96

НОВОСТИ

21 Июля 2018 17:22
Продвинутые лестницы и трапы для помещений

22 Июля 2018 09:28
”Стойленский ГОК” выпустил 10-миллионную тонну окатышей

22 Июля 2018 08:10
”Энергомашспецсталь” продолжает производить валки для ”ArcelorMittal”

22 Июля 2018 07:51
”ПГК” нарастила внутренние перевозки металлолома на Горьковской железной дороге

21 Июля 2018 17:53
Иранский выпуск стали в марте-июне вырос на 17%

21 Июля 2018 16:30
В Красноярском крае добыча каменного угля за полгода выросла на 19%

НОВЫЕ СТАТЬИ

Изделия из металла в интерьере квартиры

Процедура строительства каркасного дома

Дома и недвижимость за рубежом

Стальные трубы б/у – вариант сэкономить бюджет строительства

Трубы б/у с сечением 219 мм: применение и достоинства

Алюминиевые окна и двери - основные особенности

Основные типы подшипников для современных механизмов

Стальные мелющие шары для помола сырья

Настенные светильники и бра - стилевые направления

Алюминиевый листовой прокат - характерные особенности и применение

Особенности теплообменного оборудования для пищевой промышленности

Пишущие принадлежности как отличный подарок в деловой сфере

Основы поиска работы в промышленной сфере

Распространенные виды грузоперевозок в промышленной и логистической деятельности

Асбестовые материалы, полотно и ткани в промышленности

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.