Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Недвижимость в регионах России -> Квартиры - специфика вопроса

Квартиры - специфика вопроса

квартиры

При покупке собственной жилплощади у людей часто возникает дилемма: какое жилье лучше купить? И даже если человек понимает, что такое вторичное и первичное жилье, в тупик могут поставить нюансы. Оба рынка обладают примерно одинаковыми рисками, которые заключаются и в качестве постройки, и в рисках обмана.

Отличия и риски

Квартиры, являющиеся первичным жильём, находятся в здании, которое не эксплуатировалось. Это построенные не использованные помещения, зачастую, без ремонта. Простым языком – это квартира, в которой никто не жил. Но если купленная квартира перепродается, но в ней все равно никто не жил – она считается уже вторичным жильем. Вторичное жилье – которое имело 1 или более хозяев. Первичное можно купить еще на этапе постройки или только утвержденного проекта здания.

У вторичных домов есть свои недостатки, такие как непонятное прошлое. То есть, могут быть неоплаченные долги касаемо квартиры, а также наследники или недостатки, влияющие на комфорт жизни, не видимые с первого взгляда. Владельцы первичного дома могут быть недовольны качеством выполненных застройщиком работ, и при этом, они вправе обратиться в суд.

Кстати, получить прописку могут только по тому адресу, которое зарегистрировано в реестре. То есть, владельцы первичек, покупая квартиру, прописку получают далеко не сразу.

Почему получается разница в цене?

При построении жилого многоквартирного дома его стараются быстрее продать, поэтому, цена на квартиры значительно ниже, чем, к примеру, в соседних заселенных домах. На цену влияют и другие факторы: во-первых, покупка первичных квартир происходит на этапе постройки, то есть, новые хозяева не могут заселиться туда сразу же. Существует риск того, что жилье не будет сдано, а деньги хозяевам в таком случае вряд ли вернут. Срок от покупки до готовности такого жилья к заселению составляет, в среднем, от 3 месяцев до 1 года, подобное жилье можно приобрести во всех городах например, квартиры в Калуге.

Во-вторых, затраты на первичное жилье гораздо ниже. Вторичное имеет как минимум предчистовую отделку, а первичное – голые стены. Но вместе с голыми стенами хозяин получить новейшие совершенные инженерные системы (отопление, водоснабжение), а старых домах с этим могут быть проблемы. Также, в только отстроенных домах редко встречаются неблагополучные семьи среди соседей (наркоманы, алкоголики и тому подобное). Среди минусов можно выделить и постоянный ремонт у соседей.

Кому выгоднее приобретать вторичное, а кому – первичное?

Риски и недостатки есть у обоих вариантов, поэтому, вариант подбирается всегда индивидуально. Если потенциальные хозяева хотят сэкономить на покупке квартиры, при этом, сделать чистовую отделку и косметический ремонт на свой вкус, но у них есть время ждать сдачи дома, конечно, им подойдет вариант первичной жилплощади. Выбрав надежного застройщика с хорошей репутацией и документами, риски сводятся к минимуму. Но если потенциальные хозяева не готовы ждать, придется покупать вторичное жилье. Когда с определяются молодые семьи с грудными детьми – первичка будет доставлять дискомфорт шумом ремонтных работ на территории своей жилплощади и жилплощади соседних квартир. Самым главным пунктом при выборе ЛЮБОГО дома неизменно остается проверка правомерности действий застройщика и продавца. Очень распространены случаи мошенничества, поэтому, покупать нужно только у проверенных компаний и при помощи опытных риэлторов.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.01.12   Обновлено: 2018.01.12   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Недвижимость в регионах России

Выбор квартир - некоторые особенности

Квартиры - специфика вопроса

+ Новостройки

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

02:07 Фольга медная ДПРНМ М1

02:06 Фольга медная ДПРНТ М1

11:14 Продам листы г/к ГОСТ 14637-89, ГОСТ 16523-97, ГОСТ 19903-74

10:58 Продам листы х/к, о/к и к/к ГОСТ 16523-97, ГОСТ 19904-90

05:38 Угол медный для пайки кондиционерных труб

05:36 Муфта переходная однораструбная медная

05:35 Муфта переходная двухраструбная медная

05:33 Муфты медные под пайку

05:32 Муфты медные под кондиционерную трубу

05:30 Крестовина медная

НОВОСТИ

16 Января 2018 17:06
Самодельная тележка для сварочного оборудования

10 Января 2018 16:01
Оптимальный вариант самодельной ракетной печи (10 фото)

16 Января 2018 17:54
Запасы железной руды в китайских портах за вторую неделю января выросли на 2,74 млн. тонн

16 Января 2018 16:08
Рост погрузки на Свердловской железной дороге по итогам 2017 года составил 1,3%

16 Января 2018 15:03
”JSW Steel” за 9 месяцев увеличила выплавку стали на 2,2%

16 Января 2018 14:25
”Норникель” переводит Заполярный филиал на новую методику крепления горных выработок

16 Января 2018 13:27
На Чукотке в 2017 году добыли 445 тыс. тонн угля

НОВЫЕ СТАТЬИ

Основные виды бетона и их свойства

Траверсы – их разновидности и применение

Квартиры - специфика вопроса

Разработка руководства по эксплуатации

Торцовочные пилы в промышленном производстве

Компактные сейфы для гостиниц ORBITA

Качественное педикюрное кресло для педикюрного кабинета выбор профессионалов

Что как минимум нужно знать про 5 осевой обрабатывающий центр

Плиты алюминиевые - основные характеристики и применение

СИП-панели для строительства каркасных домов

Катализаторы в современных автомобилях

Некоторые виды современных займов

Кран шаровой от дилера

Автоматика для ворот - основные принципы функционирования

Пожарное оборудование и системы на предприятиях

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

Характеристики и общие особенности марки стали 40Х13

Свойства и особенности применения проката из нержавейки марки 20Х13

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2017 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.