Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Недвижимость в регионах России -> Квартиры - специфика вопроса

Квартиры - специфика вопроса

квартиры

При покупке собственной жилплощади у людей часто возникает дилемма: какое жилье лучше купить? И даже если человек понимает, что такое вторичное и первичное жилье, в тупик могут поставить нюансы. Оба рынка обладают примерно одинаковыми рисками, которые заключаются и в качестве постройки, и в рисках обмана.

Отличия и риски

Квартиры, являющиеся первичным жильём, находятся в здании, которое не эксплуатировалось. Это построенные не использованные помещения, зачастую, без ремонта. Простым языком – это квартира, в которой никто не жил. Но если купленная квартира перепродается, но в ней все равно никто не жил – она считается уже вторичным жильем. Вторичное жилье – которое имело 1 или более хозяев. Первичное можно купить еще на этапе постройки или только утвержденного проекта здания.

У вторичных домов есть свои недостатки, такие как непонятное прошлое. То есть, могут быть неоплаченные долги касаемо квартиры, а также наследники или недостатки, влияющие на комфорт жизни, не видимые с первого взгляда. Владельцы первичного дома могут быть недовольны качеством выполненных застройщиком работ, и при этом, они вправе обратиться в суд.

Кстати, получить прописку могут только по тому адресу, которое зарегистрировано в реестре. То есть, владельцы первичек, покупая квартиру, прописку получают далеко не сразу.

Почему получается разница в цене?

При построении жилого многоквартирного дома его стараются быстрее продать, поэтому, цена на квартиры значительно ниже, чем, к примеру, в соседних заселенных домах. На цену влияют и другие факторы: во-первых, покупка первичных квартир происходит на этапе постройки, то есть, новые хозяева не могут заселиться туда сразу же. Существует риск того, что жилье не будет сдано, а деньги хозяевам в таком случае вряд ли вернут. Срок от покупки до готовности такого жилья к заселению составляет, в среднем, от 3 месяцев до 1 года, подобное жилье можно приобрести во всех городах например, квартиры в Калуге.

Во-вторых, затраты на первичное жилье гораздо ниже. Вторичное имеет как минимум предчистовую отделку, а первичное – голые стены. Но вместе с голыми стенами хозяин получить новейшие совершенные инженерные системы (отопление, водоснабжение), а старых домах с этим могут быть проблемы. Также, в только отстроенных домах редко встречаются неблагополучные семьи среди соседей (наркоманы, алкоголики и тому подобное). Среди минусов можно выделить и постоянный ремонт у соседей.

Кому выгоднее приобретать вторичное, а кому – первичное?

Риски и недостатки есть у обоих вариантов, поэтому, вариант подбирается всегда индивидуально. Если потенциальные хозяева хотят сэкономить на покупке квартиры, при этом, сделать чистовую отделку и косметический ремонт на свой вкус, но у них есть время ждать сдачи дома, конечно, им подойдет вариант первичной жилплощади. Выбрав надежного застройщика с хорошей репутацией и документами, риски сводятся к минимуму. Но если потенциальные хозяева не готовы ждать, придется покупать вторичное жилье. Когда с определяются молодые семьи с грудными детьми – первичка будет доставлять дискомфорт шумом ремонтных работ на территории своей жилплощади и жилплощади соседних квартир. Самым главным пунктом при выборе ЛЮБОГО дома неизменно остается проверка правомерности действий застройщика и продавца. Очень распространены случаи мошенничества, поэтому, покупать нужно только у проверенных компаний и при помощи опытных риэлторов.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.01.12   Обновлено: 2018.01.12   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Недвижимость в регионах России

Выбор квартир - некоторые особенности

Квартиры - специфика вопроса

+ Новостройки

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

13:37 Молотки для дробилки ММ

13:35 Молотки для дробилки ДМ

13:18 Молотки для дробилки А1-ДМ2Р

10:47 Мідний лист, полоса 0,8 х 300 мм

13:44 Поковки, отливки из стали 08ГДНФ

11:37 Круг ВТ1-0 ф28 х 2320 мм

13:19 Круг ХН77 нихром ф32 х 1180 мм

13:27 Гибкие шарнирные пластиковые трубки подачи сож

13:26 Ножи для ножниц гильотинных, дробилок шредеров

13:23 Гильотинные ножи.

НОВОСТИ

18 Августа 2018 17:28
Установка в вертикальное положение 100-метровой колонны

17 Августа 2018 12:17
Самодельный мини-экскаватор (26 фото)

19 Августа 2018 17:16
США за полгода импортировали из Канады две трети всех объемов стального лома

19 Августа 2018 16:35
Глава Магаданской области хочет построить металлургический завод в регионе

19 Августа 2018 15:38
Шахтостроительное управление АО ”Алмалыкский ГМК” реализует инвестиционные проекты

19 Августа 2018 14:11
Алюминиевая Ассоциация подводит итоги алюминиевого рынка РФ в 1-м полугодии 2018 года

19 Августа 2018 13:28
На заводе ”Сибкабель” разработали сверхзащищенные кабели для нефтяников

НОВЫЕ СТАТЬИ

Современные стиральные машины и их специфические особенности

Основные материалы верхнего строения пути ЖД

Системы вентиляции и их очистка

Металлические шкафы и иная производственная мебель

Ручные складские гидравлические тележки и их разновидности

Декорации, оборудование и конструкции для сцен

Строительные леса рамные и других видов

О выборе оборудования для аргонодуговой сварки

Металлолом на пользу обществу

Тканевые натяжные потолки

Где заказать металлический забор в Москве?

Какие бывают виды металла?

Какой профнастил выбрать для забора?

Механизация и организация прокатного производства

Тросы и цепи

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.