Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Недвижимость в регионах России -> Квартиры - специфика вопроса

Квартиры - специфика вопроса

квартиры

При покупке собственной жилплощади у людей часто возникает дилемма: какое жилье лучше купить? И даже если человек понимает, что такое вторичное и первичное жилье, в тупик могут поставить нюансы. Оба рынка обладают примерно одинаковыми рисками, которые заключаются и в качестве постройки, и в рисках обмана.

Отличия и риски

Квартиры, являющиеся первичным жильём, находятся в здании, которое не эксплуатировалось. Это построенные не использованные помещения, зачастую, без ремонта. Простым языком – это квартира, в которой никто не жил. Но если купленная квартира перепродается, но в ней все равно никто не жил – она считается уже вторичным жильем. Вторичное жилье – которое имело 1 или более хозяев. Первичное можно купить еще на этапе постройки или только утвержденного проекта здания.

У вторичных домов есть свои недостатки, такие как непонятное прошлое. То есть, могут быть неоплаченные долги касаемо квартиры, а также наследники или недостатки, влияющие на комфорт жизни, не видимые с первого взгляда. Владельцы первичного дома могут быть недовольны качеством выполненных застройщиком работ, и при этом, они вправе обратиться в суд.

Кстати, получить прописку могут только по тому адресу, которое зарегистрировано в реестре. То есть, владельцы первичек, покупая квартиру, прописку получают далеко не сразу.

Почему получается разница в цене?

При построении жилого многоквартирного дома его стараются быстрее продать, поэтому, цена на квартиры значительно ниже, чем, к примеру, в соседних заселенных домах. На цену влияют и другие факторы: во-первых, покупка первичных квартир происходит на этапе постройки, то есть, новые хозяева не могут заселиться туда сразу же. Существует риск того, что жилье не будет сдано, а деньги хозяевам в таком случае вряд ли вернут. Срок от покупки до готовности такого жилья к заселению составляет, в среднем, от 3 месяцев до 1 года, подобное жилье можно приобрести во всех городах например, квартиры в Калуге.

Во-вторых, затраты на первичное жилье гораздо ниже. Вторичное имеет как минимум предчистовую отделку, а первичное – голые стены. Но вместе с голыми стенами хозяин получить новейшие совершенные инженерные системы (отопление, водоснабжение), а старых домах с этим могут быть проблемы. Также, в только отстроенных домах редко встречаются неблагополучные семьи среди соседей (наркоманы, алкоголики и тому подобное). Среди минусов можно выделить и постоянный ремонт у соседей.

Кому выгоднее приобретать вторичное, а кому – первичное?

Риски и недостатки есть у обоих вариантов, поэтому, вариант подбирается всегда индивидуально. Если потенциальные хозяева хотят сэкономить на покупке квартиры, при этом, сделать чистовую отделку и косметический ремонт на свой вкус, но у них есть время ждать сдачи дома, конечно, им подойдет вариант первичной жилплощади. Выбрав надежного застройщика с хорошей репутацией и документами, риски сводятся к минимуму. Но если потенциальные хозяева не готовы ждать, придется покупать вторичное жилье. Когда с определяются молодые семьи с грудными детьми – первичка будет доставлять дискомфорт шумом ремонтных работ на территории своей жилплощади и жилплощади соседних квартир. Самым главным пунктом при выборе ЛЮБОГО дома неизменно остается проверка правомерности действий застройщика и продавца. Очень распространены случаи мошенничества, поэтому, покупать нужно только у проверенных компаний и при помощи опытных риэлторов.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.01.12   Обновлено: 2018.01.12   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Недвижимость в регионах России

Выбор квартир - некоторые особенности

Квартиры - специфика вопроса

+ Новостройки

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

10:22 Медный круг 22 мм

15:02 Вальцы листогибочные трехвалковые И2220

15:01 Металлопрокат в Белоруссию, Грузию, Казахстан, Азербайджан и Армению

14:02 Озонатор-ионизатор АЛТАЙ для очищения воды и воздуха.

12:05 Титановый круг 10 мм

00:10 Гидроабразивная резка

11:14 Трубы б/у 114, 168, 273, 325, 426, 530, 1020 (БОЛЬШИЕ СКИДКИ

10:04 Нержавеющий круг 50х1390 мм

18:23 Универсально-фрезерный станок 6р82ш

16:43 Пластиковые инъекционные пакеры

НОВОСТИ

20 Октября 2018 17:46
Подборка зрелищных технологических операций

21 Октября 2018 07:27
”Северсталь” сообщает финансовые результаты за 3-й квартал и 9 месяцев 2018 года

20 Октября 2018 17:19
Американский импорт сортовой стали в сентябре упал на 35%

20 Октября 2018 16:49
План по диверсификации кузнечного завода ”КАМАЗа” выполнен досрочно

20 Октября 2018 15:11
Китайский выпуск стали в сентябре вырос на 7,5%

20 Октября 2018 14:42
Татарстан увеличит применение современных алюминиевых материалов в строительстве

НОВЫЕ СТАТЬИ

Каминная топка в Санкт-Петербурге

Наиболее часто использующиеся в промышленности деревообрабатывающие станки

Однофазные и трехфазные стабилизаторы напряжения

Пескоструйное оборудование для абразивной обработки изделий

Насосы для нефтяной отрасли

Виды стеллажей и их особенности

Стабилизаторы «Сатурн»: характеристики и преимущества СНЭ-Т-120 Ш

Газобетонные блоки их особенности и применение в строительстве

Приём вторчермета: основные правила и ГОСТы

Стандарты на талрепы для крепления грузов

Душевые ограждения для ванных комнат

Дома из различных видов бруса - основные аспекты

Широкоформатная печать - основные виды подложек

Режущий инструмент для точения Kyocera

Преимущества и особенности расчета методом конечных элементов в производстве

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.