Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Продажа и покупка домов

Продажа и покупка домов

только в текущем разделе

Продажа дома – серьезное дело. При обращении в агентство недвижимости заключается договор. Риелтор берет на себя всю работу – включая оценку недвижимости, рекламу, представление дома покупателям, оформление необходимых документов и контролирует процесс сделки вплоть до передачи денежных средств.

Оценка стоимости дома

Каждый собственник имеет желание продать свой дом подороже. Но нужно смотреть на вещи реально – завышенная стоимость может затянуть время продажи. Определить рыночную стоимость дома можно самостоятельно, либо обратиться в специализированную организацию, где оценщик поможет установить реальную стоимость строения.

Для самостоятельной оценки недвижимости необходимо обратить внимание на ряд критериев:

- год постройки;

- удаленность от города (если это загородный дом), либо от центра (если дом находится в черте города);

- улица, район;

- площадь дома, а так же участка, на котором он построен;

- коммуникации (наличие газа, канализации и т.д.).

Так же необходимо изучить продажную цену похожих домов.Все это поможет определиться с ценой. Желательно добавить в нее определенную сумму, на случай, если потенциальный покупатель попросит снизить цену.

Подготовка дома к продаже

Перед подачей объявления необходимо улучшить внешний вид продаваемой недвижимости. Сделать косметический ремонт, если дом не находится в стадии строительства, для того, чтобы потенциальный покупатель мог въехать в него сразу после совершения сделки.

Желательно навести порядок на территории, вывезти все строительные материалы, убраться в саду и огороде. Первое впечатление будет складываться начиная с участка, можно разбить клумбы для лучшего эффекта. Важно отремонтировать водопровод, канализацию, крушу, электричество и т.д. Так как покупатель может обратиться к специалисту, с помощью которого будет проведена так называемая инспекция дома. Эту услугу потенциальный покупатель оплачивает самостоятельно.

Помимо ремонта и внешнего вида, все документы на дом должны быть в полном порядке. Если совершалась перепланировка или самостоятельная застройка участка, это необходимо оформить в законном порядке.

Реклама и объявления о продаже

По статистике больший процент домов покупается в летний период. Это означает что подавать объявление лучше всего весной.

Есть несколько способов донести информацию о продаже – указатель расположенный рядом с домом или на его ограждении, объявление в газете, либо на специализированных сайтах, реже подают объявления на телевиденье и радио.

К составлению объявления нужно подойти ответственно. Необходимо указывать точные характеристики: этажность, площадь дома и участка, имеющиеся удобства, наличие рядом школ, детских садов, автобусных остановок, все те критерии которые могут положительно повлиять на выбор потенциальных покупателей. Перечислите все то, что относите к плюсам продаваемого дома, от дизайна, до наличия пластиковых окон и кондиционеров.

Не нужно сообщать преувеличенные или не имеющиеся характеристики и факты.

Если объявление будет расположено на страницах интернета необходимо сделать фотографии дома. Его фасад лучше фотографировать в зеленое время года, это будет только плюсом. Чем подробнее будут фотографии дома внутри и снаружи, тем меньше вопросов возникнет у покупателей.

Продавать можно и самостоятельно (без посредников). Например на сайте можно посмотреть примеры как происходит продажа домов по киевскому шоссе от собственников. Продажа домовладения происходит в несколько этапов.

В объявлении лучше оставлять несколько номеров телефона, по которым можно будет связаться и уточнить интересующую информацию.

Подготовка дома перед осмотром

Перед тем как потенциальный покупатель или его риелтор захотят осмотреть продаваемый дом его необходимо привести в надлежащий вид. Навести порядок в комнатах, убрать ненужные и лишние вещи, лишнюю мебель лучше вывезти заранее, в доме должно быть светло, просторно и уютно. Свободный доступ к любым помещениям должен быть как в доме, так и на участке. Не нужно зациклиться на имеющихся недостатках, но и постоянно говорить о преимуществах тоже нет необходимости. Рассказ о доме должен быть реалистичным.

Оформление сделки

Следующим шагом, после того как нашелся покупатель, который согласен на предложенную стоимость будет оформление купли-продажи.

Она осуществляется в несколько этапов:

- составление и заключение договора купли-продажи. В нем указывается права и обязанности обеих сторон, сроки в которые должно быть освобождено жилое помещение и т.д.;

- государственная регистрация. После нее, право собственности на дом переходит от продавца к покупателю. Для получения государственной регистрация понадобится определенный список документов;

- после оформления всех необходимых документов обе стороны подписывают так называемый передаточный акт;

- передача денег покупателем продавцу. Она может производится как после оформления купли-продажи, так и после государственной регистрации, все это должно быть прописано в договоре.

Получить деньги покупатель может как наличным, так и безналичным расчетом. Продажа дома облагается 13% налогом.

Сделку по продаже дома лучше оформить в кратчайшие сроки, это можно сделать самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

• Посуточная аренда или номер в отеле: что лучше?
• Где купить квартиру: обзор пригорода Санкт-Петербурга
• Строительство отеля. С чего начать?
• Выбор жилых комплексов Подмосковья и новостроек
• Применение металлопроката в строительстве
• Элитный посёлок Горки-2 на Рублёво-Успенском шоссе
• Квартиры-новостройки в Королеве от застройщика
• Посуточная аренда жилья в Москве
• Особенности покупки квартир в Москве
• Особенности покупки квартир
• Жилые комплексы Санкт-Петербурга
• Гостиницы Москвы — от экономичных вариантов до дорогих люксов
• Квартиры в ближайшем Подмосковье: преимущества жилья
• Гостиничные комплексы - возможности конструкции
• Квартиры в новостройках и на вторичном рынке
Продажа и покупка домов

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Ч 15:48 Труба 219х8 09Г2С ГОСТ 10704

Ц 15:47 Полоса бронзовая БрАЖН 10-4-4 ГОСТ 18175-78.

Ц 15:47 Полоса бронзовая 125x185x480 БрАЖМц10-3-2 ГОСТ 18175-78.

Ц 15:47 Полоса бронзовая БрАЖ9-4 ГОСТ 18175-78.

Ц 15:47 Полоса нихромовая Х20Н80 ГОСТ 12766.5-90.

Ц 15:47 Свинец С1, С2

Ц 15:47 лом титана кусок и стружка

Ц 15:47 Монель, константан, копель алюмель, хромель.

Ч 15:47 Фланцы нержавеющие разных типов. Всегда в складе.

Ч 15:47 Трубы нержавеющие разных диаметров AISI 304 и 316.

Ч 15:45 Краны нержавеющие раных типов присоединения.

Т 15:45 Трубы 325 х 6, 8, 9 мм стальные

НОВОСТИ

22 Января 2017 17:44
Компания ”ПСМ” поставила электростанции на газовое месторождение ”НОВАТЭКа”

22 Января 2017 16:22
В Хакасии широко обсуждается развитие Бейского каменноугольного месторождения

22 Января 2017 15:26
”Лермонтовский ГОК” получит на развитие 250 млн. рублей

22 Января 2017 15:03
Правительство может направить 5,4 млрд. рублей на поддержку транспортного машиностроения

22 Января 2017 14:19
”ЮУМЗ” возобновляет выпуск коксохимических машин в рамках госпрограммы импортозамещения

НОВЫЕ СТАТЬИ

Дробильное оборудование для горно-шахтной отрасли

Востребованные быстровозводимые и каркасные металлоконструкции

Классификация современной строительной арматуры

Шнек для цемента от компании ТензоТехСервис

Современные микросхемы - основные виды

Мелкие крепежи для электромонтажных, сантехнических и строительных работ

Латунная труба и прокат в промышленности

Муфта и ниппель по ДТР

3 способа обустройства выносных балконов

Стабилизаторы напряжения и их особенности

Промышленное холодильное оборудование

Вентиляторные градирни и комплектующие для них

Электрические шкафы и комплектующие для них

Никелевая лента 79НМ

Разработка плана ликвидации аварий

Легкие каркасные металлоконструкции

Современные системы кондиционирования

Комплектующие и фурнитура для мебели

Обои для жилых и общественных помещений

Завод по производству металлоконструкций

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2014 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.