Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Приобретение квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройках

новостройки

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, задавался вопросом-какую квартиру приобрести- в новостройке или же вторичную. В последнее время преимуществом пользуется жилье в новых домах домах. Это связано с тем, что выбор достаточно разнообразный, и застройщики предлагают покупателям гибкие и удобные условия приобретения. Также для покупателей имеется много плюсов- человек приобретает квартиру, где до него никто не жил, с так называемой "чистой аурой", у новой квартиру не имеется документальная история, поэтому не возникнет каких-либо споров с бывшими владельцами, проверенные застройщики возводят дома с удобной планировкой и стоить такие квартиры могут дешевле, чем вторичное жилье.

Но в этой сфере недвижимости имеется много нюансов, и поэтому многие люди опасаются покупать жилье на этапе строительства, тем более в последнее время увеличилось число обманутых покупателей. В данной статье мы расскажем все о приобретении квартир в новостройке-что нужно знать, от чего зависит стоимость и прочие аспекты.

Главными фигурантами при заключении сделки с недвижимостью являются застройщик (юридическое лицо) и дольщик (участник долевого строительства). Застройщик является собственником определенного участка территории или арендует землю. Он не имеет своих денежных средств и привлекает инвесторов со стороны. Дольщики являются основными инвесторами, которые вкладывают свои финансы, чтобы застройщик производил постройку здания.

Особенности покупки

На первоначальном этапе следует определиться с районом проживания. Как показывает практика, в последнее время наиболее актуальные новостройки, пользующиеся спросом у населения, расположены в достаточно тихих районах. Далее нужно определиться с требуемым метражом квартиры, числом комнат, наличием или отсутствием балкона, этажом, размером кухни, видом сан узла и т.д.

В основном приобретение квартиры в новостройке производится еще на стадии строительства, то есть до ввода дома в эксплуатацию. В таком случае следует учитывать, что заселение может произойти не в планируемый срок, поскольку застройщик может не успеть произвести сдачу дома к указанному сроку. Также стоит отметить, что зачастую такие квартиру сдаются без ремонта, поэтому следует учитывать еще и это.

Чтобы не ошибиться и не быть обманутым, следует действовать по таким правилам:

  • тщательно изучить рекомендации застройщика,
  • ознакомиться с его предидущими объектами и отзывами покупателей,
  • тщательно изучить объект,
  • произвести оформление договора с застройщиком,
  • после постройки и сдачи дома в эксплуатацию получить ключи и акт приема-передачи собственности,
  • оформить жилье в собственность и прописаться.

Факторы влияющие на цену

Теперь давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартир в новостройке. Невероятно, но бывает, что почти одинаковые квартиры в однотипных домах имеют разную цену. От чего же это зависит?

  1. Стадия строительства жилья. Если вы приобретаете квартиру в доме, который только начинает возводиться, то стоимость ее будет значительно ниже (20-30 процентов) той, которая уже введена в эксплуатацию.
  2. Этаж. Современные дома не имеют некомфортные первые и последние этажи. В основном на первых этажах зачастую располагаются магазины, а жилье начинается со второго этажа. Однако, многие застройщики предлагают небольшую скидку (3-5 процентов) на жилье, расположенное на первом этаже. Следует отметить, что чем выше этаж, тем больше будет цена квартиры.
  3. Площадь. Ни для кого не секрет, чем больше площадь, тем больше цена. Однако, по мере того, как увеличивается площадь, уменьшается стоимость квадратного метра, например, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит больше, нежели в трехкомнатной.
  4. Технология строительства и материалы. Самыми дорогими, но между тем самыми комфортными являются кирпичные дома. Далее по стоимости идут монолитные многоэтажки и самыми дешевыми считаются панельные дома.

Кроме всех вышеперечисленных факторов стоимость квартиры определяет ее местонахождение, наличие по близости дороги, парков, станций метро и других учреждений.

Итак, при покупке квартиры в новостройке, следует учитывать не только репутацию застройщика, но и исходить из своих пожеланий и предпочтений.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.03.14   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

+ Недвижимость в регионах России

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Особенности покупки квартир в новостройках

Что нужно учитывать при покупке квартир в новостройках

Некоторые аспекты выбора квартир

Приобретение квартиры в новостройках

+ В других странах мира

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

16:56 рт724ф3 токарный с ЧПУ

15:51 Перфолента

11:51 Круг СТ45 пруток сталь 80 мм

08:46 Б/у спецтехника из Европы по цене лома 330/за тонну.

16:33 Купим токарные станки 1М63, 16К30, 1М63БФ101, 1М63Н, 16К30Ф3

16:31 Ножницы гильотинные НГМ-6,3

16:31 Труба ГОСТ 8732-78

16:21 Бесшовная труба

11:38 Круг СТ45 пруток сталь 30 мм

17:47 Новые рельсы - Р65, Р50, длина 12,5м, 37000 руб./тн.

НОВОСТИ

26 Мая 2019 17:54
Зрелищное шредирование лома и вторсырья

22 Мая 2019 07:56
Коллекция сварочных столов и тележек (25 фото)

26 Мая 2019 17:10
”Мечел” объявляет финансовые результаты за 1-й квартал 2019 года

26 Мая 2019 16:10
Добыча угля на Уртуйском разрезе с начала года увеличена на 3%

26 Мая 2019 15:01
”Белорецкий меткомбинат” увеличил продажи метизов для различных отраслей промышленности

26 Мая 2019 14:43
Бразильский выпуск стального проката в апреле упал на 6%

26 Мая 2019 13:49
”Мечел-Cервис” поставил прокат для строительства теплоэлектростанции в Татарстане

НОВЫЕ СТАТЬИ

Шлагбаумы - применение, эксплуатация, ремонт

Демонтаж металлоконструкций - специфика и основные направления

Продвижение сайтов - основные направления и способы

Современные компьютерные и письменные столы

Фасадные подъёмники-люльки - основные характеристики и применение

Контекстная реклама компании - основные характеристики

Обзор основных аспектов обустройства современных бань

Деревообрабатывающие станки с ЧПУ и их применение

Саморезы и метизы для сэндвич-панелей

Как подобрать уникальные двери в межкомнатное пространство

Где покупать роллетные ворота в Днепре?

Вентиляция для складов и агропромышленных зданий

Виды и подбор автомобильных шин

Обзор аксессуаров для изготовителей одежды - размерников, ростовок, составников

Дидковичский гранит — уникальный дар природы

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2019 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.