Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Приобретение квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройках

новостройки

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, задавался вопросом-какую квартиру приобрести- в новостройке или же вторичную. В последнее время преимуществом пользуется жилье в новых домах домах. Это связано с тем, что выбор достаточно разнообразный, и застройщики предлагают покупателям гибкие и удобные условия приобретения. Также для покупателей имеется много плюсов- человек приобретает квартиру, где до него никто не жил, с так называемой "чистой аурой", у новой квартиру не имеется документальная история, поэтому не возникнет каких-либо споров с бывшими владельцами, проверенные застройщики возводят дома с удобной планировкой и стоить такие квартиры могут дешевле, чем вторичное жилье.

Но в этой сфере недвижимости имеется много нюансов, и поэтому многие люди опасаются покупать жилье на этапе строительства, тем более в последнее время увеличилось число обманутых покупателей. В данной статье мы расскажем все о приобретении квартир в новостройке-что нужно знать, от чего зависит стоимость и прочие аспекты.

Главными фигурантами при заключении сделки с недвижимостью являются застройщик (юридическое лицо) и дольщик (участник долевого строительства). Застройщик является собственником определенного участка территории или арендует землю. Он не имеет своих денежных средств и привлекает инвесторов со стороны. Дольщики являются основными инвесторами, которые вкладывают свои финансы, чтобы застройщик производил постройку здания.

Особенности покупки

На первоначальном этапе следует определиться с районом проживания. Как показывает практика, в последнее время наиболее актуальные новостройки, пользующиеся спросом у населения, расположены в достаточно тихих районах. Далее нужно определиться с требуемым метражом квартиры, числом комнат, наличием или отсутствием балкона, этажом, размером кухни, видом сан узла и т.д.

В основном приобретение квартиры в новостройке производится еще на стадии строительства, то есть до ввода дома в эксплуатацию. В таком случае следует учитывать, что заселение может произойти не в планируемый срок, поскольку застройщик может не успеть произвести сдачу дома к указанному сроку. Также стоит отметить, что зачастую такие квартиру сдаются без ремонта, поэтому следует учитывать еще и это.

Чтобы не ошибиться и не быть обманутым, следует действовать по таким правилам:

  • тщательно изучить рекомендации застройщика,
  • ознакомиться с его предидущими объектами и отзывами покупателей,
  • тщательно изучить объект,
  • произвести оформление договора с застройщиком,
  • после постройки и сдачи дома в эксплуатацию получить ключи и акт приема-передачи собственности,
  • оформить жилье в собственность и прописаться.

Факторы влияющие на цену

Теперь давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартир в новостройке. Невероятно, но бывает, что почти одинаковые квартиры в однотипных домах имеют разную цену. От чего же это зависит?

  1. Стадия строительства жилья. Если вы приобретаете квартиру в доме, который только начинает возводиться, то стоимость ее будет значительно ниже (20-30 процентов) той, которая уже введена в эксплуатацию.
  2. Этаж. Современные дома не имеют некомфортные первые и последние этажи. В основном на первых этажах зачастую располагаются магазины, а жилье начинается со второго этажа. Однако, многие застройщики предлагают небольшую скидку (3-5 процентов) на жилье, расположенное на первом этаже. Следует отметить, что чем выше этаж, тем больше будет цена квартиры.
  3. Площадь. Ни для кого не секрет, чем больше площадь, тем больше цена. Однако, по мере того, как увеличивается площадь, уменьшается стоимость квадратного метра, например, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит больше, нежели в трехкомнатной.
  4. Технология строительства и материалы. Самыми дорогими, но между тем самыми комфортными являются кирпичные дома. Далее по стоимости идут монолитные многоэтажки и самыми дешевыми считаются панельные дома.

Кроме всех вышеперечисленных факторов стоимость квартиры определяет ее местонахождение, наличие по близости дороги, парков, станций метро и других учреждений.

Итак, при покупке квартиры в новостройке, следует учитывать не только репутацию застройщика, но и исходить из своих пожеланий и предпочтений.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.03.14   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

+ Недвижимость в регионах России

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Особенности покупки квартир в новостройках

Что нужно учитывать при покупке квартир в новостройках

Некоторые аспекты выбора квартир

Приобретение квартиры в новостройках

+ В других странах мира

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

17:06 ЖД Перевозки

17:51 Прием металлолома в Москве

17:47 Предлагаем станок бесцентрово-шлифовальный 3м184а.

17:46 Предлагаем станок плоскошлифовальный 3д722ф1.

15:18 Изготовление модельной оснастки

15:16 3D сканирование

14:21 Труба бесшовная г/д 32x6 ГОСТ 8732-78 сталь 20

14:17 Труба магистральная 630x8 ГОСТ 20295-85 сталь 17Г1С-У

09:41 Адаптер вварной (бобышка)

09:40 Клапан балансировочный игольчатый Ду15, Ру36Мпа, цапка-муфта (аналог 1

НОВОСТИ

17 Июня 2018 17:09
Продвинутый инструмент для растворо-бетонных работ

11 Июня 2018 16:49
Самодельный фрезерный станок с ЧПУ из гранита (34 фото)

18 Июня 2018 17:27
Китай в июне снизит выпуск стального горячекатаного проката на 4,6%

18 Июня 2018 16:28
В Амурской области за январь-май 2018 года добыли 7338 кг золота

18 Июня 2018 15:18
Боливийский выпуск рафинированного олова в 1-м квартале вырос на 1,3%

18 Июня 2018 14:28
Сахалинская компания запустила в СПВ проект перевозки угля ценой 230 млн. рублей

18 Июня 2018 13:54
”Курганхиммаш” изготавливает кожухотрубные теплообменники для ООО ”РН-Комсомольский НПЗ”

НОВЫЕ СТАТЬИ

Как составить план переезда офиса

Выбираем профнастил для кровли

Характеристики противопожарного ящика для песка

Термоклеевое оборудование Baumer hhs

Домашняя солнечная электростанция и ее преимущества

Станки шлифовальные и другое деревообрабатывающее оборудование, особенности и применение

Вывоз хлама с балкона

Где в Москве можно выгодно продать дорогие вещи

Межкомнатные двери в коттедж

Тригенерация для бытовых и производственных нужд

Обручальные кольца - выбор и основные типы

Виды трубной арматуры

Приобретение квартир в крупном городе

Ограждения и поручни из нержавеющих сталей

Промышленная мебель: от истории к современным основным элементам

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

Характеристики и общие особенности марки стали 40Х13

Свойства и особенности применения проката из нержавейки марки 20Х13

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.