Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Приобретение квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройках

новостройки

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, задавался вопросом-какую квартиру приобрести- в новостройке или же вторичную. В последнее время преимуществом пользуется жилье в новых домах домах. Это связано с тем, что выбор достаточно разнообразный, и застройщики предлагают покупателям гибкие и удобные условия приобретения. Также для покупателей имеется много плюсов- человек приобретает квартиру, где до него никто не жил, с так называемой "чистой аурой", у новой квартиру не имеется документальная история, поэтому не возникнет каких-либо споров с бывшими владельцами, проверенные застройщики возводят дома с удобной планировкой и стоить такие квартиры могут дешевле, чем вторичное жилье.

Но в этой сфере недвижимости имеется много нюансов, и поэтому многие люди опасаются покупать жилье на этапе строительства, тем более в последнее время увеличилось число обманутых покупателей. В данной статье мы расскажем все о приобретении квартир в новостройке-что нужно знать, от чего зависит стоимость и прочие аспекты.

Главными фигурантами при заключении сделки с недвижимостью являются застройщик (юридическое лицо) и дольщик (участник долевого строительства). Застройщик является собственником определенного участка территории или арендует землю. Он не имеет своих денежных средств и привлекает инвесторов со стороны. Дольщики являются основными инвесторами, которые вкладывают свои финансы, чтобы застройщик производил постройку здания.

Особенности покупки

На первоначальном этапе следует определиться с районом проживания. Как показывает практика, в последнее время наиболее актуальные новостройки, пользующиеся спросом у населения, расположены в достаточно тихих районах. Далее нужно определиться с требуемым метражом квартиры, числом комнат, наличием или отсутствием балкона, этажом, размером кухни, видом сан узла и т.д.

В основном приобретение квартиры в новостройке производится еще на стадии строительства, то есть до ввода дома в эксплуатацию. В таком случае следует учитывать, что заселение может произойти не в планируемый срок, поскольку застройщик может не успеть произвести сдачу дома к указанному сроку. Также стоит отметить, что зачастую такие квартиру сдаются без ремонта, поэтому следует учитывать еще и это.

Чтобы не ошибиться и не быть обманутым, следует действовать по таким правилам:

  • тщательно изучить рекомендации застройщика,
  • ознакомиться с его предидущими объектами и отзывами покупателей,
  • тщательно изучить объект,
  • произвести оформление договора с застройщиком,
  • после постройки и сдачи дома в эксплуатацию получить ключи и акт приема-передачи собственности,
  • оформить жилье в собственность и прописаться.

Факторы влияющие на цену

Теперь давайте разберемся, от чего зависит стоимость квартир в новостройке. Невероятно, но бывает, что почти одинаковые квартиры в однотипных домах имеют разную цену. От чего же это зависит?

  1. Стадия строительства жилья. Если вы приобретаете квартиру в доме, который только начинает возводиться, то стоимость ее будет значительно ниже (20-30 процентов) той, которая уже введена в эксплуатацию.
  2. Этаж. Современные дома не имеют некомфортные первые и последние этажи. В основном на первых этажах зачастую располагаются магазины, а жилье начинается со второго этажа. Однако, многие застройщики предлагают небольшую скидку (3-5 процентов) на жилье, расположенное на первом этаже. Следует отметить, что чем выше этаж, тем больше будет цена квартиры.
  3. Площадь. Ни для кого не секрет, чем больше площадь, тем больше цена. Однако, по мере того, как увеличивается площадь, уменьшается стоимость квадратного метра, например, квадратный метр в однокомнатной квартире стоит больше, нежели в трехкомнатной.
  4. Технология строительства и материалы. Самыми дорогими, но между тем самыми комфортными являются кирпичные дома. Далее по стоимости идут монолитные многоэтажки и самыми дешевыми считаются панельные дома.

Кроме всех вышеперечисленных факторов стоимость квартиры определяет ее местонахождение, наличие по близости дороги, парков, станций метро и других учреждений.

Итак, при покупке квартиры в новостройке, следует учитывать не только репутацию застройщика, но и исходить из своих пожеланий и предпочтений.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.03.14   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

+ Недвижимость в регионах России

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Особенности покупки квартир в новостройках

Что нужно учитывать при покупке квартир в новостройках

Некоторые аспекты выбора квартир

Приобретение квартиры в новостройках

+ В других странах мира

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

13:23 Круг титан ПТ-3В ф48 мм

12:11 Чушка цинка ЦАМ-4-1 со своей транспортировкой

01:31 Выдувные 0.7 л пресс-формы на бутылку емкостью

13:03 Круг АС14ХГН диаметр 56мм

13:02 Кокс угольный, коксовая мелочь, коксо-химический активатор

13:02 Лист полистирол сотовый 0,5х1250х2400 мм

13:01 сталь 70С3А Круг диаметр 32мм

13:00 Круг ст 60 диаметр 16, 25, 180 мм

12:59 Круг 10Г2 диаметр 40мм, 280мм

07:54 Уголки для транспортировки стекла, зеркал, металла

НОВОСТИ

18 Января 2019 17:10
Самодельная ракетная печь для древесных топливных гранул

14 Января 2019 15:40
Aérotrain – французский поезд на воздушной подушке (12 фото, 1 видео)

18 Января 2019 17:44
”Северсталь” продолжает комплекс мероприятий по модернизации энергохозяйства

18 Января 2019 16:24
Латиноамериканский импорт стали из Китая за 11 месяцев вырос на 5%

18 Января 2019 15:27
На Дыбрынском месторождении урана завершены инженерно-геологические изыскания

18 Января 2019 14:42
Японские портовые запасы алюминия в декабре выросли на 7,2%

18 Января 2019 13:44
На предприятии ”Русского Угля” в Хакасии в 2018 году добыто 4,2 млн. тонн угля

НОВЫЕ СТАТЬИ

Нержавеющая сталь в промышленной сфере

Средства индивидуальной защиты для персонала промышленных предприятий

Важные аспекты приёма лома цветных металлов

О некоторых особенностях оборудования для производства камня и плитки

Токарно-винторезный станок 16К40-1

Особенности приема металлолома цветных металлов

Официальная поверка счетчиков воды

Некоторые аспекты поиска жилья при посещении выставок

Краткие сведения о промышленных кранах и их характеристиках

Кратко о составе и разновидностях пескоструйного оборудования

Крепежные элементы - метизы в строительном деле

Основные аспекты сдачи бухгалтерской отчетности предприятия

Клеевые составы для герметизации фланцевых соединений

Стальные трубы: разновидности и применение в строительстве и при обустройстве коммуникаций

Инженерное оборудование для обслуживания теплоэнергетических установок

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.