Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

ЖК Московский

Принято считать, что на рынке недвижимости существуют две основные категории: первичный рынок недвижимости и вторичный. В каждой из которых, есть свои особенности. Но мы не будем затрагивать все аспекты особенностей, выясним только основную специфику при выборе объекта недвижимости для покупки, по примеру технологии «ЖК Московский».

Какие же особенности таит в себе приобретение квартиры на первичном рынке?

Приобретая квартиру в новостройке, в качестве продавца выступает чаще всего тот, кто построил это здание. В этой роли может быть строительная компания, агентства недвижимости, либо отдельные лица купившие квартиру на определённом этапе строительства с целью перепродать её после сдачи в эксплуатацию. Стоит быть бдительным, тут также присутствуют риски.

• Объект недвижимости обязательно должен подтвердить своё существование юридически, то есть, сдан в эксплуатацию.

• Существуют неответственные застройщики, способные продать оду и ту же квартиру разным покупателям.

• Проверить у застройщика наличие документов на землю.

• Необходимо проверит соответветствие внутренней планировки с официальной схемой планировки при строительстве.

• Для того чтобы проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРП, после регистрации кадастрового паспорта.

• Будьте готовы, что некоторые элементы планировки будут «садиться». Рекомендуется не делать ремонт год после сдачи постройки.

• Возможные неудобства при развитии инфраструктуры на прилегающей территории.

• Лучше обнаружить недоделки в квартире перед подписанием договора купли-продажи.

Покупка квартиры на вторичном рынке.

Почти во всех случаях, продавцом на вторичном рынке является физическое лицо, поэтому решать формальности в этом случае будет легче. Но при заключении сделок всё же существуют большое количество нюансов, что может быть причиной негативных последствий. Возмещение ущерба для покупателя негарантированно. Стоит сразу же обратить внимание на момент занижения стоимости квартиры, возможность сэкономить на уплате более низкой налоговой ставки может обернуться для вас, при расторжении договора купли – продажи, выплатами со стороны продавца только указанной суммы в договоре, а не полученную при продаже сумму продавцом.

Возможностью подстраховаться и совершить надёжную сделку будет поэтапная проверка объекта недвижимости:

• Первым делом, стоит разузнать, какое количество собственников было и как часто они менялись. В случае, если на последний период была выявлена частная перепродажа квартиры, это говорит о возможности скрыть незаконную сделку первой продажи.

• Стоит выяснить были ли из прошлых владельцев недееспособные люди, которых лишили прав на участие в продаже. Проверять стоит всех несовершеннолетних прописанных в этой квартире.

• Квартира не должна находиться в залоге перед банком или обременена кредитом.

• Внимательно относитесь к процедуре продажи приватизированной квартиры, главное в этом, распределение долей собственности квартиры. Может получится так, что вы намериваетесь приобрести квартиру полностью, и стать её единовластным пользователем, но при этом не выкупите всех её частей, что гарантирует не полновластное владение.

• При покупке квартиры, которая приобреталась по средствам материнского капитала следует учесть права несовершеннолетних на квартиру в будущем.

• Изменение планировки квартиры продавцом, без предварительного разрешения у соответствующих инстанций, могут повлечь на вас серьёзные разбирательства. Так как доказать, что перепланировкой занимался прежний хозяин будет не возможно.

Процесс приобретения квартиры не прост и всегда несёт риск. И поскольку покупка стоит немалых капиталовложений, не стоит принимать поспешных решений и кидаться на супер выгодные предложения. Стоит учесть все возможные проблемы в будущем и внимательно изучить договор между вами и продавцом, проверить репутацию и отзывы продавца. С помощью быстро растущих информационных технологий и сетей интернета это сделать будет не трудно.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2017.03.02   Обновлено: 2017.03.02   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

17:51 Прием металлолома в Москве

17:47 Предлагаем станок бесцентрово-шлифовальный 3м184а.

17:46 Предлагаем станок плоскошлифовальный 3д722ф1.

15:18 Изготовление модельной оснастки

15:16 3D сканирование

14:21 Труба бесшовная г/д 32x6 ГОСТ 8732-78 сталь 20

14:17 Труба магистральная 630x8 ГОСТ 20295-85 сталь 17Г1С-У

09:41 Адаптер вварной (бобышка)

09:40 Клапан балансировочный игольчатый Ду15, Ру36Мпа, цапка-муфта (аналог 1

09:38 Двухвентильный клапан

НОВОСТИ

17 Июня 2018 17:09
Продвинутый инструмент для растворо-бетонных работ

11 Июня 2018 16:49
Самодельный фрезерный станок с ЧПУ из гранита (34 фото)

18 Июня 2018 08:13
Китайская угледобыча в январе-мае выросла на 4%

18 Июня 2018 07:37
На Чукотке за 5 месяцев 2018 года добыли более 256 тыс. тонн угля

17 Июня 2018 17:24
”Japan Steel Works” в мае увеличила выпуск стали на 3%

17 Июня 2018 16:46
Карьер ”Забайкальский” с начала сезона добыл 35 кг россыпного золота

17 Июня 2018 15:49
Бразильский экспорт черного лома в мае упал на 13,7%

НОВЫЕ СТАТЬИ

Как составить план переезда офиса

Выбираем профнастил для кровли

Характеристики противопожарного ящика для песка

Термоклеевое оборудование Baumer hhs

Домашняя солнечная электростанция и ее преимущества

Станки шлифовальные и другое деревообрабатывающее оборудование, особенности и применение

Вывоз хлама с балкона

Где в Москве можно выгодно продать дорогие вещи

Межкомнатные двери в коттедж

Тригенерация для бытовых и производственных нужд

Обручальные кольца - выбор и основные типы

Виды трубной арматуры

Приобретение квартир в крупном городе

Ограждения и поручни из нержавеющих сталей

Промышленная мебель: от истории к современным основным элементам

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

Характеристики и общие особенности марки стали 40Х13

Свойства и особенности применения проката из нержавейки марки 20Х13

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.