Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

ЖК Московский

Принято считать, что на рынке недвижимости существуют две основные категории: первичный рынок недвижимости и вторичный. В каждой из которых, есть свои особенности. Но мы не будем затрагивать все аспекты особенностей, выясним только основную специфику при выборе объекта недвижимости для покупки, по примеру технологии «ЖК Московский».

Какие же особенности таит в себе приобретение квартиры на первичном рынке?

Приобретая квартиру в новостройке, в качестве продавца выступает чаще всего тот, кто построил это здание. В этой роли может быть строительная компания, агентства недвижимости, либо отдельные лица купившие квартиру на определённом этапе строительства с целью перепродать её после сдачи в эксплуатацию. Стоит быть бдительным, тут также присутствуют риски.

• Объект недвижимости обязательно должен подтвердить своё существование юридически, то есть, сдан в эксплуатацию.

• Существуют неответственные застройщики, способные продать оду и ту же квартиру разным покупателям.

• Проверить у застройщика наличие документов на землю.

• Необходимо проверит соответветствие внутренней планировки с официальной схемой планировки при строительстве.

• Для того чтобы проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРП, после регистрации кадастрового паспорта.

• Будьте готовы, что некоторые элементы планировки будут «садиться». Рекомендуется не делать ремонт год после сдачи постройки.

• Возможные неудобства при развитии инфраструктуры на прилегающей территории.

• Лучше обнаружить недоделки в квартире перед подписанием договора купли-продажи.

Покупка квартиры на вторичном рынке.

Почти во всех случаях, продавцом на вторичном рынке является физическое лицо, поэтому решать формальности в этом случае будет легче. Но при заключении сделок всё же существуют большое количество нюансов, что может быть причиной негативных последствий. Возмещение ущерба для покупателя негарантированно. Стоит сразу же обратить внимание на момент занижения стоимости квартиры, возможность сэкономить на уплате более низкой налоговой ставки может обернуться для вас, при расторжении договора купли – продажи, выплатами со стороны продавца только указанной суммы в договоре, а не полученную при продаже сумму продавцом.

Возможностью подстраховаться и совершить надёжную сделку будет поэтапная проверка объекта недвижимости:

• Первым делом, стоит разузнать, какое количество собственников было и как часто они менялись. В случае, если на последний период была выявлена частная перепродажа квартиры, это говорит о возможности скрыть незаконную сделку первой продажи.

• Стоит выяснить были ли из прошлых владельцев недееспособные люди, которых лишили прав на участие в продаже. Проверять стоит всех несовершеннолетних прописанных в этой квартире.

• Квартира не должна находиться в залоге перед банком или обременена кредитом.

• Внимательно относитесь к процедуре продажи приватизированной квартиры, главное в этом, распределение долей собственности квартиры. Может получится так, что вы намериваетесь приобрести квартиру полностью, и стать её единовластным пользователем, но при этом не выкупите всех её частей, что гарантирует не полновластное владение.

• При покупке квартиры, которая приобреталась по средствам материнского капитала следует учесть права несовершеннолетних на квартиру в будущем.

• Изменение планировки квартиры продавцом, без предварительного разрешения у соответствующих инстанций, могут повлечь на вас серьёзные разбирательства. Так как доказать, что перепланировкой занимался прежний хозяин будет не возможно.

Процесс приобретения квартиры не прост и всегда несёт риск. И поскольку покупка стоит немалых капиталовложений, не стоит принимать поспешных решений и кидаться на супер выгодные предложения. Стоит учесть все возможные проблемы в будущем и внимательно изучить договор между вами и продавцом, проверить репутацию и отзывы продавца. С помощью быстро растущих информационных технологий и сетей интернета это сделать будет не трудно.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2017.03.02   Обновлено: 2017.03.02   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

13:37 Молотки для дробилки ММ

13:35 Молотки для дробилки ДМ

13:18 Молотки для дробилки А1-ДМ2Р

10:47 Мідний лист, полоса 0,8 х 300 мм

13:44 Поковки, отливки из стали 08ГДНФ

11:37 Круг ВТ1-0 ф28 х 2320 мм

13:19 Круг ХН77 нихром ф32 х 1180 мм

13:27 Гибкие шарнирные пластиковые трубки подачи сож

13:26 Ножи для ножниц гильотинных, дробилок шредеров

13:23 Гильотинные ножи.

НОВОСТИ

17 Августа 2018 12:17
Самодельный мини-экскаватор (26 фото)

16 Августа 2018 17:58
Регулируемый сварочный угольник своими руками

17 Августа 2018 17:18
Экспорт оловянного сырья из Мьянмы в Китай в июле упал на 38%

17 Августа 2018 16:04
”СинТЗ” провел капремонт и модернизацию трубопрокатного агрегата

17 Августа 2018 15:05
Турция наращивает экспорт стали в Азиатско-Тихоокеанский регион из-за пошлин США

17 Августа 2018 14:28
Результаты деятельности ”KAZ Minerals” за 1-е полугодие 2018 года

17 Августа 2018 13:58
Тайваньский экспорт горячекатаных рулонов в июле упал на 19 тыс. тонн

НОВЫЕ СТАТЬИ

Строительные леса рамные и других видов

О выборе оборудования для аргонодуговой сварки

Металлолом на пользу обществу

Тканевые натяжные потолки

Где заказать металлический забор в Москве?

Какие бывают виды металла?

Какой профнастил выбрать для забора?

Механизация и организация прокатного производства

Тросы и цепи

Гусеничные и другие виды экскаваторов - их эксплуатационные особенности

Металлоконструкции для частного домостроения

Стеклянные двери и фурнитура для них

Противопожарные ворота для складов и производств

Дробеструйная обработка: технология, оборудование, применение в промышленности

Оборудование для упаковки товаров: от специальных плёнок до особо прочных лент

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2018 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.