Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Новостройки -> Квартиры в новостройках и ”вторичке”

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

ЖК Московский

Принято считать, что на рынке недвижимости существуют две основные категории: первичный рынок недвижимости и вторичный. В каждой из которых, есть свои особенности. Но мы не будем затрагивать все аспекты особенностей, выясним только основную специфику при выборе объекта недвижимости для покупки, по примеру технологии «ЖК Московский».

Какие же особенности таит в себе приобретение квартиры на первичном рынке?

Приобретая квартиру в новостройке, в качестве продавца выступает чаще всего тот, кто построил это здание. В этой роли может быть строительная компания, агентства недвижимости, либо отдельные лица купившие квартиру на определённом этапе строительства с целью перепродать её после сдачи в эксплуатацию. Стоит быть бдительным, тут также присутствуют риски.

• Объект недвижимости обязательно должен подтвердить своё существование юридически, то есть, сдан в эксплуатацию.

• Существуют неответственные застройщики, способные продать оду и ту же квартиру разным покупателям.

• Проверить у застройщика наличие документов на землю.

• Необходимо проверит соответветствие внутренней планировки с официальной схемой планировки при строительстве.

• Для того чтобы проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРП, после регистрации кадастрового паспорта.

• Будьте готовы, что некоторые элементы планировки будут «садиться». Рекомендуется не делать ремонт год после сдачи постройки.

• Возможные неудобства при развитии инфраструктуры на прилегающей территории.

• Лучше обнаружить недоделки в квартире перед подписанием договора купли-продажи.

Покупка квартиры на вторичном рынке.

Почти во всех случаях, продавцом на вторичном рынке является физическое лицо, поэтому решать формальности в этом случае будет легче. Но при заключении сделок всё же существуют большое количество нюансов, что может быть причиной негативных последствий. Возмещение ущерба для покупателя негарантированно. Стоит сразу же обратить внимание на момент занижения стоимости квартиры, возможность сэкономить на уплате более низкой налоговой ставки может обернуться для вас, при расторжении договора купли – продажи, выплатами со стороны продавца только указанной суммы в договоре, а не полученную при продаже сумму продавцом.

Возможностью подстраховаться и совершить надёжную сделку будет поэтапная проверка объекта недвижимости:

• Первым делом, стоит разузнать, какое количество собственников было и как часто они менялись. В случае, если на последний период была выявлена частная перепродажа квартиры, это говорит о возможности скрыть незаконную сделку первой продажи.

• Стоит выяснить были ли из прошлых владельцев недееспособные люди, которых лишили прав на участие в продаже. Проверять стоит всех несовершеннолетних прописанных в этой квартире.

• Квартира не должна находиться в залоге перед банком или обременена кредитом.

• Внимательно относитесь к процедуре продажи приватизированной квартиры, главное в этом, распределение долей собственности квартиры. Может получится так, что вы намериваетесь приобрести квартиру полностью, и стать её единовластным пользователем, но при этом не выкупите всех её частей, что гарантирует не полновластное владение.

• При покупке квартиры, которая приобреталась по средствам материнского капитала следует учесть права несовершеннолетних на квартиру в будущем.

• Изменение планировки квартиры продавцом, без предварительного разрешения у соответствующих инстанций, могут повлечь на вас серьёзные разбирательства. Так как доказать, что перепланировкой занимался прежний хозяин будет не возможно.

Процесс приобретения квартиры не прост и всегда несёт риск. И поскольку покупка стоит немалых капиталовложений, не стоит принимать поспешных решений и кидаться на супер выгодные предложения. Стоит учесть все возможные проблемы в будущем и внимательно изучить договор между вами и продавцом, проверить репутацию и отзывы продавца. С помощью быстро растущих информационных технологий и сетей интернета это сделать будет не трудно.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2017.03.02   Обновлено: 2017.03.02   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Разное: товары, услуги, технологии

- Недвижимость

+ Черноморское побережье

+ Москва и МО

+ Европа

- Новостройки

Квартиры в новостройках и ”вторичке”

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

12:26 Лист СТ3 карточка 0,5 мм

16:08 быстрорез круг

15:53 Пресс-форма для изготовления пластмассовых ведер

15:50 Пресс-автомат быстроходный модели БПА 2-2,5У

13:10 Шины цельнолитые 12.00-24 для перегружателей

08:53 Колодцы сливные (приемные)

08:40 Климатический разборный контейнер

08:38 Канализационная насосная станция

08:33 Емкость водяная для буровой установки

08:30 Герметичный поворотный шарнир

НОВОСТИ

20 Мая 2019 17:36
Самодельный отрезной станок по металлу из дисковой ручной пилы

21 Мая 2019 17:55
”РУСАЛ” получил лицензию на Горячегорское нефелиновое месторождение в Красноярском крае

21 Мая 2019 16:14
Бразильский экспорт передельного чугуна в апреле упал на 8,4%

21 Мая 2019 15:33
Золото и медь в 2019 году останутся приоритетными для ”Росгеологии” на Дальнем Востоке

21 Мая 2019 14:11
Мировой выпуск алюминия в апреле упал на 211 тыс. тонн

21 Мая 2019 13:42
”Corum Group” укрепляет позиции в Европе

НОВЫЕ СТАТЬИ

Велосипеды бу из Германии: как проверить качество трансмиссии?

Негабаритные перевозки грузов - основные аспекты

Особенности и применение профилированных и плоских геомембран от ГЕОТЕКС

Архитектурная концепция ЖК Большое Путилково. Способы приобретения жилья

Услуги в области грузоперевозок

Некоторые особенности современных инвестиционных интернет-проектов

Как правильно поменять замок во входной двери?

Китайские бульдозеры SEM - особенности и характеристики

Как выбрать трубу для строительства забора

Виды и ремонт силовых трансформаторов - их виды особенности и применение

Современные печные дверцы и прочие комплектующие для печей

Прокат из олова и его сплавы

Высотные штабелеры в профессиональной компании

Переплетные работы и расходные материалы для них

Амортизаторы опорные для защиты оборудования

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2019 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.