Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Разное: товары, услуги, технологии -> Недвижимость -> Москва и МО -> Особенности выбора жилья на первичном рынке

Особенности выбора жилья на первичном рынке

ЖК Купавино

Покупка квартиры один из самых волнующих вопросов сред молодых семей. Это вполне естественно. Каждая молодая семья хочет жить отдельно, иметь свой угол. Но кроме цен на квартиры, стоит вопрос в выборе подходящей квартиры. На рынке недвижимости предложений достаточно много, но каждому хочется самое лучшее.

Первичный рынок жилья – это квартиры в новостройках, у которых еще не было хозяев. Вторичный рынок – это квартиры, у которых уже есть хозяин. В последнее время они стали пользоваться меньшей популярностью.

Стоит ли покупать первичные квартиры

Чтобы осуществить выгодное приобретение, нужно поспешить с заключением договора о покупке квартиры. Тогда вы сможете договориться о цене заранее. После окончания стройки, цены вырастают в несколько раз;

При заключении договора на самом начальном уровне застройки, помните, что строительство может затянуться не на один год. Это является минусов первичного жилья. В квартиру от хозяина можно заселяться практически сразу;

Затраты на ремонт первичной квартиры будут выше, чем на вторичную. Но с другой стороны, здесь хозяин сможет все начать с нуля, не обнаруживая «сюрпризов» под обоями.

Приобретение квартиры на первичном рынке все же выгоднее:

• Квартира не проблемная, т.е. юридически чиста;

• Отсутствие предыдущих хозяев;

• Возможность экономии при покупке.

Заключать договора стоит с проверенными и надежными застройщиками, например ЖК Купавино, которые гарантируют качество работы.

Первичный рынок недвижимости имеет два понятия:

1. Недостроенные здания, или здания возведенные недавно;

2. Недвижимость, предлагаемая застройщиками или государством.

Еще один момент, который стоит учитывать при выборе квартиры – это материалы, из которых выстроен дом.

Дома бывают панельные и монолитно-кирпичные. Так вот панельные дома пользуются меньшей популярностью, чем кирпичные. Это связано с их скучной планировкой, плохой звукоизоляцией, низкими потолками. Поэтому спрос на квартиры в кирпичных домах больше, а значит и цена на них выше.

Первичный и вторичный рынок связаны между собой. Когда растет спрос на вторичные квартиры, на первичные он, естественно, падает. Цены также растут или падают одновременно.

Доверяй, но проверяй

На первичном рынке недвижимости развелось немало мошенников. Если дома строятся в одном районе, но цены на квартиры сильно разнятся, стоит задуматься о причинах. Возможно, вам предлагают виртуальные квадратные метры по привлекательной цене.

В таких случаях стоит наведаться на саму стройку. Бывает так, что место будущей застройки обносится высоким забором так, что увидеть происходящее за ним просто невозможно. В таких случаях не стоит торопиться с заключением договоров и выплатой денег. Нужно походить на стройку несколько месяцев и понаблюдать, возвышается ли высотка над забором.

Еще один способ обмана – это скрытые цифры. Обязательно читайте документы и договора, прежде чем ставить подпись. В договоре должна быть указана цена за квартиру и ее площадь. Заказчик, который не указал эти данные, может в несколько раз повысить оплату или построить квартиру меньше, чем было договорено. В таких случаях нельзя полагаться на устный договор или человеческую порядочность. Все необходимо прописывать в договоре. Вы не сможете доказать в суде свою правоту, если цифры не были зафиксированы. Чтобы не упустить такие моменты, лучше заключать договора в присутствии юриста, который сможет все проверить.

Еще одна проблема, с которой можно столкнуться – отсутствие коммуникаций. Многие застройщики продают квартиры, достраивают их и исчезают, получив свои деньги. А свет, вода, канализация их уже не касается. Это связано с тем, что на это необходимо выделять дополнительные средства, договариваться с инстанциями. В таких случаях люди вынуждены либо подавать в суд, либо заниматься подключением коммуникаций самостоятельно, что, как показывает практика гораздо эффективнее.

Вывод

Покупка вторичной или первичной квартиры – это исключительно ваш выбор. И тот и тот вариант приобретения жилья имеет свои плюсы и минусы. Но в любом случае, нужно быть внимательным и собранным, обращаться за помощью к специалистам, чтобы не тратить деньги впустую.

Автор: Администрация   Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2016.10.07   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

11:57 Пакеры для микроцементов 18 мм, насадки БРС оптом

10:09 Проволока ГОСТ 17305 для холодной высадки

09:20 Трехфазный пылесос Дастпром 120 литров, 7,5 кВт

09:18 Взрывозащищенный пневматический пылесос Дастпром ПП-EX/60.2

08:28 Взрывозащищенные датчики

04:02 продаем ультрафиолетовый лак

15:34 Стопорные Кольца ГОСТ/DIN , Шпоночный материал

11:22 Куплю электротехническую продукцию

08:18 прессформы для колпачков тар мыла

10:58 Крепеж для сварной сетки оцинкованный 40х40, 50х50, 60х60

НОВОСТИ

10 Июля 2020 17:20
Прицеп-самосвал для минитрактора своими руками

11 Июля 2020 07:06
Перевозки цветных металлов в контейнерах на ВСЖД выросли на 46,9% в январе-июне

10 Июля 2020 17:02
Американский экспорт черного лома в мае вырос на 17,6%

10 Июля 2020 16:17
ПАО ”Тулачермет” установило в июне новый месячный рекорд по производству

10 Июля 2020 15:17
Турция за 5 месяцев сократила экспорт катанки на 43,8%

10 Июля 2020 14:15
На ”Учалинском ГОКе” внедряется система визуализации месторождений

НОВЫЕ СТАТЬИ

Обзор наборов расточных резцов

Датчики контроля протечки воды

Особенности биокаминов и их изготовление

Доверенности в практике кадровой работы

Диодные косметические лазеры и фотоэпиляторы

Морские контейнеры, классификация и сферы применения

Металлическая мебель

Правильный выбор кровли остаётся одной из главных задач при малоэтажном строительстве

Заземления переносные для РУ и ВЛ в промышленности

Изготовление металлоконструкций - основные этапы

Многоступенчатые и скважинные насосы для дома

Металлочерепица Металл Профиль: достоинства и недостатки

Распространенные особенности и отличия новостроек и вторичного жилья

Основные виды ИБП

Особенности монтажа вентиляционных систем и воздуховодов

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2019 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.