Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Полезные статьи -> Бухгалтерия, банки, финансы -> Кредиты -> Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

квартиры

Немногие могут позволить себе купить жилье за собственные средства. Чтобы приобрести недвижимость, люди долгое время экономят, откладывают, открывают вклады в банках. Но не всегда есть время на то, чтобы собрать достаточную сумму. И вот здесь всегда выручают банки с предложением оформить ипотеку.

Быстро и удобно - именно так преподносят банковские организации кредит под залог недвижимости. В рекламных буклетах можно встретить массу положительных условий для клиента:

  • низкие проценты (по сравнению с банками-конкурентами);
  • помощь в выборе жилья;
  • услуги оценщика;
  • быстрое оформление;
  • индивидуальный график оплат для каждого покупателя и многое другое.

Однако, перед тем, как взять ипотечный кредит, вспомните и о других факторах. Ведь любой займ - это всегда риск. А невыполнение обязательств по расчетам с банком приводит к испорченной кредитной истории.

Итак, что стоит учитывать перед оформлением ипотеки?

  1. Стоимость жилья. Недвижимость можно выбирать самостоятельно либо с помощью агентства, которое сотрудничает с конкретным банком. При этом жилищные условия объекта покупки должны соответствовать всем критериям кредитной организации. Сумма ипотеки чаще всего - это стоимость объекта.
  2. Первоначальный взнос. Любой займ под залог движимого и недвижимого имущества предполагает первоначальный взнос в качестве страховки банка. Ипотека - не исключение. Здесь банки просят не менее 30% от стоимости залогового имущества.
  3.  Особенности ипотечной программы. Разумнее всего посетить несколько различных банков для сравнения условий кредитования. Чаще всего они схожи между собой, и выбор банка зависит от конкретных потребностей заемщика.
  4. "Скрытые" проценты. Ипотечная ставка сейчас варьируется в пределах 11-15% годовых. Но при заключении кредитного договора, рекомендуется внимательно изучить каждый пункт. Банкам запрещено взимать комиссию за ведение ссудного счета клиента, но не запрещено удерживать процент, например, за снятие наличности. Подобные удержания со счета заемщика ведут к росту ипотечного процента. Будьте внимательны при заключении договора.
  5. Определив общую сумму займа, годовую ставку и длительность выплат по ипотеке, банк выводит ежемесячную сумму погашения ипотечного кредита. Эта цифра в среднем не должна превышать половины от всех доходов заемщика. У каждого отдельного банка свои расчеты по этому пункту.

Все это лишь малая часть при покупке жилья в ипотеку. Оформление кредита под залог недвижимости имеет еще множество пунктов, которые мы сейчас кратко рассмотрим ниже.

Оценка жилья

После выбора квартиры (дома и т.д.) банку требуется оценочная стоимость. Клиент может сам обратиться в соответствующую организацию либо попросить банк выделить ему оценщика из списка организаций-партнеров. Бывали случаи, когда кредитная организация ставила под сомнением результат оценки посторонних компаний и выдвигала требование повторной оценки.

Сопроводительная документация

Для получения ипотеки клиент должен собрать полный пакет документов на каждого члена семьи с их реквизитами, ежемесячными доходами и прочее. Конкретный список вы получите в отделении банка при оформлении кредита.

После одобрения банком, клиент заключает кредитный договор на получение денежных средств на покупку недвижимости под залог. Чаще всего объектом залога становится объект покупки.

Договор купли-продажи

Здесь два варианта развития событий. Либо заемщик сразу оплачивает недвижимость, а потом заключает договор с продавцом. Либо сначала оформляется акт купли-продажи, и только потом заемщик производит оплату.

Оба варианта зависят от требований кредитной организации. В любом случае, продавец ничем не рискует.

Страхование и залог

После оформления договора купли-продажи, недвижимость необходимо застраховать и передать все необходимые документы по жилью банковской организации.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.07.02   Обновлено: 2018.07.02   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Бухгалтерия, банки, финансы

+ Бухгалтерия

+ Форекс, финансовые биржи

+ Инвестиции

- Кредиты

Какие компании предоставляют автозайм?

Кредиты для малого бизнеса

Рефинансирование кредитных обязательств

Займы для бизнеса и их особенности

Современные кредитные карты - основные возможности

Особенности получения займов в кредитных организациях

Кредит, кредитная карта и микрозайм - некоторые особенности

Особенности и преимущества разных типов кредитов

Кредитные предложения в мире современных финансов

Основные виды современных кредитов

Какие бывают типы потребительских кредитов

Основные виды займов для физических лиц

Некоторые виды современных займов

Как оформить кредитную карту онлайн?

Когда стоит брать потребительский кредит в Эстонии?

Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

+ Страхование

+ Программы для бухгалтерского учета

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

09:10 Угольник с резьбовыми фланцами ГОСТ 22799-83

09:09 Тройник с резьбовыми фланцами ГОСТ 22801-83

09:22 Шредер 650х1200

16:23 Cпиральный классификатор 1КСН-10х65

16:17 Дробильно сортировочная установка ДСУ-30

16:15 Питатель пластинчатый 1-24-120

16:04 Дробилка конусная КСД(КМД) 1750

15:52 Дробилка щековая СМД-109

15:46 Дробилка конусная КСД-900

15:38 Грохот инерционный ГИТ-72

НОВОСТИ

3 Декабря 2020 17:57
Замена антенны на 300-метровой телекоммуникационной вышке

5 Декабря 2020 13:48
Выплавка чугуна в ЮАР за 10 месяцев упала на 48,4%

5 Декабря 2020 12:59
Погрузка угля на ДВЖД за 11 месяцев выросла на 17,8%

5 Декабря 2020 11:22
”NMDC” в ноябре нарастила добычу железной руды на 13% год к году

5 Декабря 2020 10:03
Экскаваторные канаты в полимере ”Белорецкого меткомбината” показали высокую наработку

5 Декабря 2020 09:42
”Метинвест” объявляет предварительные финансовые результаты за 9 месяцев 2020 года

НОВЫЕ СТАТЬИ

Полипропилен и другие распространенные промышленные полимеры

Пластиковые окна и их выбор для остекления

Как выгоднее всего сдать металлолом

Гвоздильные станки: преимущества, характеристики, применение

Заборы для спортивных площадок

Что делать, если плохая кредитная история

Морские контейнеры 20 футов и их типы

Ставки на игру КС ГО и киберспорт

Согласование проекта СЗЗ в Роспотребнадзоре

Металлический сайдинг в строительстве

Сварочные аппараты аргонодуговой сварки

Сварочные работы при изготовлении металлоконструкций

Существующие на сегодняшний день виды кредитных предложений

Снегозадержатели для металлочерепицы и других видов кровли

Гидравлические распределители для промышленной техники

Алюминий литейный

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

 ГЛАВНАЯ   НОВОСТИ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ   

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2019 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.