Центральный металлический портал РФлучшие сервисы для Вашего бизнеса

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Полезные статьи -> Бухгалтерия, банки, финансы -> Кредиты -> Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

квартиры

Немногие могут позволить себе купить жилье за собственные средства. Чтобы приобрести недвижимость, люди долгое время экономят, откладывают, открывают вклады в банках. Но не всегда есть время на то, чтобы собрать достаточную сумму. И вот здесь всегда выручают банки с предложением оформить ипотеку.

Быстро и удобно - именно так преподносят банковские организации кредит под залог недвижимости. В рекламных буклетах можно встретить массу положительных условий для клиента:

  • низкие проценты (по сравнению с банками-конкурентами);
  • помощь в выборе жилья;
  • услуги оценщика;
  • быстрое оформление;
  • индивидуальный график оплат для каждого покупателя и многое другое.

Однако, перед тем, как взять ипотечный кредит, вспомните и о других факторах. Ведь любой займ - это всегда риск. А невыполнение обязательств по расчетам с банком приводит к испорченной кредитной истории.

Итак, что стоит учитывать перед оформлением ипотеки?

  1. Стоимость жилья. Недвижимость можно выбирать самостоятельно либо с помощью агентства, которое сотрудничает с конкретным банком. При этом жилищные условия объекта покупки должны соответствовать всем критериям кредитной организации. Сумма ипотеки чаще всего - это стоимость объекта.
  2. Первоначальный взнос. Любой займ под залог движимого и недвижимого имущества предполагает первоначальный взнос в качестве страховки банка. Ипотека - не исключение. Здесь банки просят не менее 30% от стоимости залогового имущества.
  3.  Особенности ипотечной программы. Разумнее всего посетить несколько различных банков для сравнения условий кредитования. Чаще всего они схожи между собой, и выбор банка зависит от конкретных потребностей заемщика.
  4. "Скрытые" проценты. Ипотечная ставка сейчас варьируется в пределах 11-15% годовых. Но при заключении кредитного договора, рекомендуется внимательно изучить каждый пункт. Банкам запрещено взимать комиссию за ведение ссудного счета клиента, но не запрещено удерживать процент, например, за снятие наличности. Подобные удержания со счета заемщика ведут к росту ипотечного процента. Будьте внимательны при заключении договора.
  5. Определив общую сумму займа, годовую ставку и длительность выплат по ипотеке, банк выводит ежемесячную сумму погашения ипотечного кредита. Эта цифра в среднем не должна превышать половины от всех доходов заемщика. У каждого отдельного банка свои расчеты по этому пункту.

Все это лишь малая часть при покупке жилья в ипотеку. Оформление кредита под залог недвижимости имеет еще множество пунктов, которые мы сейчас кратко рассмотрим ниже.

Оценка жилья

После выбора квартиры (дома и т.д.) банку требуется оценочная стоимость. Клиент может сам обратиться в соответствующую организацию либо попросить банк выделить ему оценщика из списка организаций-партнеров. Бывали случаи, когда кредитная организация ставила под сомнением результат оценки посторонних компаний и выдвигала требование повторной оценки.

Сопроводительная документация

Для получения ипотеки клиент должен собрать полный пакет документов на каждого члена семьи с их реквизитами, ежемесячными доходами и прочее. Конкретный список вы получите в отделении банка при оформлении кредита.

После одобрения банком, клиент заключает кредитный договор на получение денежных средств на покупку недвижимости под залог. Чаще всего объектом залога становится объект покупки.

Договор купли-продажи

Здесь два варианта развития событий. Либо заемщик сразу оплачивает недвижимость, а потом заключает договор с продавцом. Либо сначала оформляется акт купли-продажи, и только потом заемщик производит оплату.

Оба варианта зависят от требований кредитной организации. В любом случае, продавец ничем не рискует.

Страхование и залог

После оформления договора купли-продажи, недвижимость необходимо застраховать и передать все необходимые документы по жилью банковской организации.

Общая оценка статьи:    Опубликовано: 2018.07.02   Обновлено: 2018.07.02   

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ:



запомнить  Регистрация

Металлоторговля:
Объявления
Прайсы (по торг. позициям)
Прайсы (в файлах)

Марки металлов
Калькулятор веса металла

Новости

Статьи

- Бухгалтерия, банки, финансы

+ Бухгалтерия

+ Форекс, финансовые биржи

+ Инвестиции

- Кредиты

Какие компании предоставляют автозайм?

Кредиты для малого бизнеса

Рефинансирование кредитных обязательств

Займы для бизнеса и их особенности

Современные кредитные карты - основные возможности

Особенности получения займов в кредитных организациях

Кредит, кредитная карта и микрозайм - некоторые особенности

Особенности и преимущества разных типов кредитов

Кредитные предложения в мире современных финансов

Основные виды современных кредитов

Какие бывают типы потребительских кредитов

Основные виды займов для физических лиц

Некоторые виды современных займов

Как оформить кредитную карту онлайн?

Когда стоит брать потребительский кредит в Эстонии?

Особенности приобретения недвижимости в ипотеку

+ Страхование

+ Программы для бухгалтерского учета

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

15:34 2А622Ф4 горизонтально расточной станок г р с

10:07 Реле потока РПИ РПИ15, РПИ20, РПИ25, РПИ32, РПИ40, РПИ50, РПИ80, РПИ10

10:06 В наличии токоограничивающие предохранители серии ПКТ

08:23 Болт, гайка, шайба, шпилька, саморезы, винты, гвозди, анкера, заклепки

13:06 Понижающие трансформаторы ТСЗИ. Наличие.

10:23 Тяжелый токарный станок SKODA SH 1600 x 8000 155

10:22 Тяжелый токарный станок KRAMATORSK 1 A 675 x 16000 156

10:21 волочильный стан для трубы и прута Standard Metall 1/15 166

10:20 дробеструйная установка BMD BPH 150-430 159

10:19 токарный станок KAMI DKM 420-1 167

НОВОСТИ

31 Марта 2020 17:20
Гусеничный вездеход-амфибия своими руками

1 Апреля 2020 11:02
”Турбоатом” готовится сдать очередное оборудование для Каневской ГЭС и ДнепроГЭС-2

1 Апреля 2020 10:15
Норвежский выпуск стали за два месяца вырос на 4,1%

1 Апреля 2020 09:42
Артель ”Амур” получила 13 млрд. рублей прибыли в 2019 году

1 Апреля 2020 08:23
В угольном морском порту ”Шахтерск” началась навигация

1 Апреля 2020 07:05
”ММК” утвердил новую энергетическую политику

НОВЫЕ СТАТЬИ

Промышленные воздуховоды и их применение

Возможности механизированной штукатурки стен

Характеристики квартир, которые следует учесть при выборе

Жилье в Пензе: цены, тенденции и перспективы

Виды бытовок

ППУ изоляция труб в Новосибирске

Трубы БУ в Новосибирске

Жилищный кооператив Bestway – отзывы как показатель активной работы

Забор из профнастила своими руками

Гипсокартон AKSOLIT: производство, характеристики, область применения, правила монтажа и транспортировки

Спортивные зрелища и связанные с ним возможности

Металлические входные двери - варианты выбора

Связь и переговорные устройства для кранов

Горячекатаный прокат в рулонах: технология производства

Энкодеры (Encoders): виды, назначение и применение

Сталь конструкционная углеродистая

Сталь конструкционная низколегированная

Лист нержавеющий AISI 409 - особенности марки и применение

 ГЛАВНАЯ   МЕТАЛЛОТОРГОВЛЯ   ОБЪЯВЛЕНИЯ   ПРАЙСЫ   КОМПАНИИ   СТАТЬИ   РАБОТА   ФОРУМ   ГОСТы   МАРОЧНИК   КАЛЬКУЛЯТОР   БИРЖЕВЫЕ ЦЕНЫ   ВЫСТАВКИ  

Рейтинг@Mail.ru

О портале : Информация и правила : Реклама : Тарифы для компаний : Наши контакты : Связаться : Личный кабинет : Регистрация

2009-2019 © Любое копирование материалов без активной ссылки на metallicheckiy-portal.ru запрещено!
Использование материалов в печатных изданиях только с разрешения администрации портала.